本文目錄一覽：

• 室外雨水管漏水該誰(shuí)管？
• 雨水管彎頭漏水各種修補方法？
• 外墻雨水管的使用年限是多少？
• 住宅外墻雨水管如何排水比較合理？
• 雨水管裝外墻可以嗎？
• 雨水管穿外墻防水做法？
• 6層的樓房下水管該誰(shuí)維修？

室外雨水管漏水該誰(shuí)管？

室外雨水管漏水該物業(yè)管。室外的雨水管屬于公共部分，它的管理責任是物業(yè)的。房屋的公共部分的維修都可以使用大修基金。

除非是自已使用的水管，下水道之類(lèi)的壞了要由自己維修，外墻雨水管壞了應該由物業(yè)負責維修，因為所有業(yè)主都已經(jīng)繳納了維修基金的

雨水管彎頭漏水各種修補方法？

1、外墻水管出現漏水的問(wèn)題，基本上是排水管出現了漏水，而在進(jìn)行維修的時(shí)候，首先需要將總水閥關(guān)閉，接下來(lái)檢查一下漏水的問(wèn)題是否比較嚴重。如果漏水的問(wèn)題不大，可以選擇堵漏的方式。

準備小鋼鋸，將漏水的部位切斷，接下來(lái)用砂紙將露出的接口打磨平整，用布將端口擦拭干凈。選擇PVC膠水涂抹在接口的地方，稍微晾一會(huì )兒，然后在接頭的內部也要涂抹上膠水，再將接口和竹節相連接。反復轉動(dòng)，保證非常牢固，再連接另外一端，最后在接縫的地方再適量的涂抹PVC膠，確保不會(huì )滲漏。

2、如果漏水的問(wèn)題稍微嚴重了，就要更換新的管道。要選擇焊接的方法，將排水管進(jìn)行更換，這樣才能夠確保以后不會(huì )再次出現漏水。

外墻雨水管的使用年限是多少？

pvc排水管現在常規的質(zhì)保一般15年。

如果是埋在地下（或墻里）一般情況是終身都沒(méi)問(wèn)題，外露就容易老化。

一般的PVC的壽命在常規情況下15年，不過(guò)現在的一些改性PVC,如：CPVC等，它們在耐壓耐溫都比原來(lái)的好，所以使用壽命可以達到25年左右。

住宅外墻雨水管如何排水比較合理？

一、外墻雨水管安裝規范是怎樣的？

1、外墻雨水管需安裝在結構墻體上，要安裝牢固。宜避開(kāi)裝飾性墻體、柱子等，要盡量遠離門(mén)窗洞口位置。外墻雨水管道應排入室外明溝或散水坡，泄水口高度由當地的氣候和環(huán)境條件確定。雨水管道不得與生活污水管道相連接。

2、屋面雨水立管進(jìn)水應采用有通氣設施的重力式雨水斗，雨水斗應與建筑物結構牢固固定。外墻敷設的雨落水管頂部進(jìn)水應設落水斗，落水斗面宜有防鳥(niǎo)筑窩巢的設施。

3、雨水斗邊屋面連接處應嚴密不漏。連接管管徑在設計沒(méi)有要求時(shí)，不得小于100mm。雨水管道安裝的允許偏差及雨水鋼管道焊口允許偏差均應符合相關(guān)的技術(shù)規定及設計要求。

4、懸吊式雨水管道的檢查口或帶法蘭堵口的三通的間距不得大于相關(guān)的技術(shù)規定。懸吊式雨水管道的敷設坡度不得小于千分之五。埋地雨水管道的最小坡度，應符合相關(guān)的設計規范的要求。雨水管道如采用塑料管，其伸縮節安裝應符合設計要求。

5、沿海地區及有腐蝕性環(huán)境，管卡及外露的金屬件宜采用不銹鋼材料制作件。屋面雨水進(jìn)水口不宜少于二個(gè)，同一區域，應在不同部位應設置相同雨水斗。建筑的陽(yáng)臺排水，應單獨設置管道系統，不得與屋面雨水管道合用一支立管。

雨水管裝外墻可以嗎？

一般情況下雨水管都是裝在外墻上的，所有的屋頂雨水管都是走外墻，因為如果是走室內的話(huà)時(shí)間稍微長(cháng)一點(diǎn)就需要考慮雨水管的滲漏，以及更換的問(wèn)題，加上現在外墻更換雨水管比在室內更換更容易，成本更低，而且還是更方便，所以雨水管一般都是走室外

雨水管穿外墻防水做法？

1、墻體檢查

首先在對防水墻處理的時(shí)候一定要對墻體進(jìn)行檢查，看一看墻體有什么裂縫，或者不均勻的地方，這些地方需要處理過(guò)后才能對墻體進(jìn)行防水處理。嚴禁在墻面上留下空，裂縫，凹凸不平等問(wèn)題，而且在外部進(jìn)入室內的管子穿過(guò)墻體的也要做好密封性。這樣的墻才能做防水處理，不然的話(huà)效果會(huì )大打折扣。

2、防水找平層的施工

找平層施工應該注意以下注意事項。

⑴砂漿應嚴格按配比進(jìn)行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過(guò)程中隨意摻水；

⑵對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過(guò)2㎝，如厚度過(guò)大，在分層處應設鋼絲網(wǎng)；

⑶批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；

⑷外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。

3、確保質(zhì)量

質(zhì)量包括門(mén)窗施工質(zhì)量和屋面施工質(zhì)量。

門(mén)窗施工質(zhì)量：外墻門(mén)窗安裝前需要檢查門(mén)孔的大小，處理較大的尺寸偏差，從而避免窗框周邊縫太大或太小，焊縫質(zhì)量的影響，一般要求框邊與入射狹縫的寬度為20毫米之間的。必須按規范安裝，水平和垂直，固定進(jìn)行隱蔽工程的驗收。

6層的樓房下水管該誰(shuí)維修？

屬于公共部位的由全體業(yè)主委托一位做代表，申請公共維修基金來(lái)修理。如果沒(méi)有公共維修基金的老舊小區只能由全體業(yè)主共同出資維修。如果下水管屬于業(yè)主家里的，那么就由家里下水管需要維修或者需要疏通的業(yè)主自行掏錢(qián)來(lái)進(jìn)行維修。