一、北京中央空調維修分類(lèi)

　　1、檢查維護：

　　1)根據教學(xué)設備運行發(fā)展情況和客戶(hù)要求，有計劃地進(jìn)行分析各種例行檢查。

　　2)現場(chǎng)指導業(yè)主操作人員，講解機組運行維護所涉及的實(shí)用技術(shù)。

　　3)提供各種必要的增值服務(wù)。

　　4)對主機及輔助教學(xué)設備進(jìn)行運行中存在的問(wèn)題研究提供一個(gè)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和改進(jìn)方案。

　　2.預防性維護：

　　1)、包括檢查維護所提供的內容。

　　根據制造商的建議進(jìn)行必要的預防性維護。

　　3)預防性管理維護國家包括數據清洗熱交換器的銅管、分析和更換不同冷凍機油、油濾芯、干燥空氣過(guò)濾器等。

　　3.全面維護：

　　1)最全面和徹底的維修計劃，包括所有例行檢查、增值服務(wù)和緊急故障排除服務(wù)。

　　2)設備管理出現問(wèn)題故障時(shí)，負責公司所有的維修工作和零部件更換。

　　4、搶修：根據客戶(hù)需求，為客戶(hù)提供全天搶修服務(wù)。發(fā)達的服務(wù)企業(yè)網(wǎng)絡(luò )和高素質(zhì)的服務(wù)管理人員可以保證了快速發(fā)展排除故障和最短的停機時(shí)間。

　　二、中央空調系統維護內容

　　1.空調的主要部分;

　　(1)檢查空調主機制冷系統中制冷劑的高低壓是否正常。

　　(2)檢查主空調機組的制冷系統是否有制冷劑泄漏，以及是否需要補充制冷劑。

　　(3)檢查壓縮機運行電流是否正常。

　　(4)檢查壓縮機運行聲音是否正常。

　　(5)檢查壓縮機的工作電壓是否正常。

　　(6)檢查壓縮機油位、顏色是否正常。

　　(7)檢查壓縮機油壓、油溫是否正常。

　　(8)檢查空調主機相序保護器是否正常，有無(wú)異狀。

　　(9)檢查空調主機的接線(xiàn)端子有無(wú)松動(dòng)。

　　(10)檢查水流保護開(kāi)關(guān)是否正常。

　　(11)檢查電腦板、溫度探頭電阻是否正常;

　　(12)檢查空調的空氣進(jìn)行開(kāi)關(guān)以及是否可以正常;交流接觸器和熱保護器是否能夠完好。

　　2、風(fēng)系統檢查：

　　檢查風(fēng)機盤(pán)管的風(fēng)量是否正常。

　　檢查風(fēng)機盤(pán)管回風(fēng)回風(fēng)過(guò)濾器是否積灰。

　　檢查出口空氣溫度是否正常。

　　3.水系統的檢查：

　　檢查冷凍水的水質(zhì)，是否需要換水。

　　檢查冷凍水系統中過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，并清潔過(guò)濾網(wǎng)。

　　檢查水系統中是否有空氣，是否需要排出。

　　檢查回水和出水溫度是否正常。

　　檢查水泵的聲音和電流是否正常。

　　檢查閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活，有無(wú)銹斑和泄漏。

　　檢查絕緣系統是否開(kāi)裂、破損和漏水。

　　中央空調的維護內容

　　1.正常運行中的維護

　　1)檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量。

　　2)系統檢測泄漏(制冷劑)，并及時(shí)處理泄漏。

　　3)檢查有無(wú)異常聲音、振動(dòng)和高溫。

　　4)檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力。

　　5)檢查各種閥門(mén)是否正常。

　　6)檢查冷水機組進(jìn)出水的溫度和壓力。

　　7)檢查主電路上的接線(xiàn)端子并壓緊。

　　8)檢查電氣控制部分。

　　9)檢查機組的潤滑系統。

　　檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)。

　　11)保持設備處于清潔狀態(tài)。

　　2、停機后的年度維護。

　　1)檢查并清潔干燥過(guò)濾器，吸干水分后干燥或更換干燥劑。

　　2)檢查并設定制冷設備安全保護裝置的值。

　　3)檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量，必要時(shí)更換和補充冷凍油。

　　4)檢查壓縮機電機的絕緣。

　　5)檢查并擰緊電路上的所有導線(xiàn)觸點(diǎn)。

　　6)檢查電氣控制部分。

　　3、維護結束時(shí)

　　1)空氣處理器和風(fēng)機盤(pán)管裝置的檢查。

　　2)空氣處理器和風(fēng)機盤(pán)管機組的維護和加油。

　　3)檢查和調整皮帶，清洗表面冷卻器和過(guò)濾器。

　　4)清洗管道，去污。

　　5)空氣處理器的清潔和除塵。

　　4、水系統維護工作內容

　　1)檢查并給冷凍水泵加油。

　　2)電機、電氣絕緣測試、加油、密封件的檢查和更換。

　　3)水系統關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、止回閥、壓力表和溫度計。

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