重磅！基礎設施（疏通

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4月日，中國證監會(huì )、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》（

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下稱(chēng)《通知》），并出臺配套指引。根據《通知》，基

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礎設施REITs此次聚焦于新基建、交通、能源、倉儲物流、環(huán)境保護、信息網(wǎng)絡(luò )、園區開(kāi)發(fā)七大領(lǐng)域。 具體來(lái)看，涉及倉儲物流、收費公路等交通設施、水電氣熱等市政工程、城鎮污水垃圾處理、固廢危廢處理等污染治理、信息網(wǎng)絡(luò )、戰略性新興產(chǎn)業(yè)集群、高科技園區和產(chǎn)業(yè)園區等方面。 圍繞政策聚焦重點(diǎn)以及受益板塊，中國證券報記者第一時(shí)間梳理了七大要點(diǎn)。 要點(diǎn)一：聚焦新基建等七大領(lǐng)域 先來(lái)看看什么是REITs？ 華泰證券表示，REITs是通過(guò)募集投資人資金，以能夠產(chǎn)生穩定現金流的不動(dòng)產(chǎn)作為基礎資產(chǎn)的投資計劃、信托基金或上市證券，投資標的包括商業(yè)地產(chǎn)、基礎設施等。其中，主要投資于基礎設施的產(chǎn)品，被稱(chēng)為基礎設施類(lèi)REITs。 證監會(huì )有關(guān)負責人指出，基礎設施REITs此次聚焦于新基建、交通、能源、倉儲物流、環(huán)境保護、信息網(wǎng)絡(luò )、園區開(kāi)發(fā)，是貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院關(guān)于深化投融資體制改革、積極穩妥降低企業(yè)杠桿率、保持基礎設施補短板力度等決策部署的具體步驟，也是支持國家重大戰略實(shí)施、深化金融供給側結構性改革，提升資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟能力的舉措。 《通知》對基礎設施REITs試點(diǎn)項目提出如下要求： 華泰證券表示，由于基礎設施資金投入量大，回報周期長(cháng)，對政府和企業(yè)而言，大量的存量資產(chǎn)無(wú)法及時(shí)變現，沉淀了大量資產(chǎn)。通過(guò)推行基礎設施公募REITs，可以盤(pán)活基建領(lǐng)域的存量資產(chǎn)。通過(guò)將缺乏流動(dòng)性的基礎設施存量資產(chǎn)轉化成流動(dòng)性強的金融產(chǎn)品，提高資金的利用效率，從而形成一個(gè)良性循環(huán)，基礎設施資產(chǎn)的流動(dòng)性和盈利能力都可以得到較大提高。 “未來(lái)新基建REITs（物流、數據中心、醫療健康等行業(yè)）或成為下一個(gè)行業(yè)增長(cháng)點(diǎn)?！贝鞯铝盒匈Y產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)負責人楊枝日前在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表 　　

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