宜昌市物業(yè)服務(wù)合同示（湖北抽化糞池合同）
物業(yè)服務(wù)合同示范文本 宜昌市住房和城鄉建設局監 制 宜 昌 市 市 場(chǎng) 監 督 管 理 局 說(shuō) 明 1.本合同為物業(yè)服務(wù)合同示范文本，供業(yè)主大會(huì )（業(yè)主委員會(huì )）或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時(shí)使用。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內容。在簽訂合同時(shí)，合同雙方應當出示簽約主體證明文件。經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內容（包括選擇內容、填寫(xiě)空格部位的內容）進(jìn)行選擇、修改、增補或刪減。 2.本合同文本中所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主大會(huì )（業(yè)主委員會(huì )）或業(yè)主委托，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 3.物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)方式分為包干制、酬金制等方式，由雙方當事人協(xié)商選定。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。酬金制是指在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。 4.業(yè)主委員會(huì )作為甲方與業(yè)主大會(huì )依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對全體業(yè)主具有約束力。物業(yè)服務(wù)合同 甲方（業(yè)主方）： 代表人（姓名）： 聯(lián)系電話(huà)： 郵 編： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 統一社會(huì )信用代碼： 法定代表人： 授權委托人（代理人）： 聯(lián)系電話(huà)： 住 所

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地： 郵 編： 根據《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《

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湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》和相關(guān)法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、

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協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 （物業(yè)區域名稱(chēng)）提供物業(yè)服務(wù)事宜，

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訂立本合同。 第一章 物業(yè)區域基本情況 第一條 物業(yè)區域基本情況 物業(yè)名稱(chēng): 物業(yè)類(lèi)型: 坐落位置: 占地面積: 總建筑面積: 總棟數: 總戶(hù)數： 規劃地上車(chē)庫（位）數量 　　

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