物業(yè)化糞池清理費由業(yè)主承擔(化糞池的清理在物業(yè)范圍內嗎)
律師辦理物業(yè)管理法律業(yè)務(wù)操作指引 目 錄 總 則 第一節 目的、概念、指導范圍 第二節 現有立

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法及相關(guān)規定

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第一章 律師辦

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理建設單位委托前期物業(yè)管理提供法律服務(wù)的業(yè)務(wù) 第一節 前期物業(yè)服務(wù)公司的選聘 第二節 前期物業(yè)管理服務(wù)期間的業(yè)務(wù) 第二章 律師辦理為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供法律服務(wù)的業(yè)務(wù) 第一節 律師為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)管理法律服務(wù) 第二節 律師為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供約期物業(yè)管理法律服務(wù) 第三章 律師辦理為業(yè)主、業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )提供法律服務(wù)的業(yè)務(wù) 第一節 律師為業(yè)主大會(huì )的成立和業(yè)主委員會(huì )的選舉產(chǎn)生提供法律服務(wù) 第二節 律師辦理為業(yè)主、業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )運作提供法律服務(wù)的業(yè)務(wù) 第四章 物業(yè)專(zhuān)項維修資金(基金) 第一節 物業(yè)專(zhuān)項維修資金的交納與續籌 第二節 物業(yè)專(zhuān)項維修資金的使用 第五章 物業(yè)管理糾紛 第一節 物業(yè)管理糾紛范圍、分類(lèi)及特點(diǎn) 第二節 物業(yè)管理糾紛的處理 附 則 總 則 第一節 目的、概念、指導范圍 第1條 制定目的 本指引由中華全國律師協(xié)會(huì )制定，旨在為律師辦理物業(yè)管理法律業(yè)務(wù)操作提供指導，并非強制性或規范性規定，僅供參考。 第2條 概念界定 物業(yè)服務(wù)：又稱(chēng)物業(yè)管理，一般是指根據業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )或者其他組織的委托，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行維護、修繕、管理，對物業(yè)區域內的公共秩序、交通、消防、環(huán)境、衛生、綠化等事項提供協(xié)助管理或者服務(wù)的活動(dòng)。物業(yè)管理包括業(yè)主自治管理和業(yè)主聘請其他管理人的管理，比如聘請保安公司提供安全保障服務(wù)，聘請保潔公司提供公共區域清潔服務(wù)等。 物業(yè)管理糾紛：指在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中發(fā)生的各相關(guān)主體之間的權利義務(wù)爭執。 建設單位：又稱(chēng)業(yè)主單位、項目業(yè)主或開(kāi)發(fā)商，指建設工程項目的投資主體或投資者，原始取得物業(yè)的所有權。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是依法設立的從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)法人。其根據物業(yè)服務(wù)合同接受業(yè)主（業(yè)主大會(huì )）或者建設單位委托，對特定物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理并對 　　

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