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土石方清表單價(jià)(清理淤泥定額)
在工程項目開(kāi)展的初期，必須要進(jìn)行土方管控，這樣才能保證整個(gè)項目的投資預算準確，并且為項目的資金投入和分配做到事前的統籌。 投拓階段的土方踏勘投資決策階段，進(jìn)行土石方踏勘的目的是：相對準確預估土石方成本，施工難度及施工工期，提前做好風(fēng)險提示，為投自己決策提供參考依據。 1、投資決策階段需要對土方工程進(jìn)行以下四個(gè)方面的調研：施工難度、地質(zhì)地貌、市場(chǎng)調研、土方平衡； A、施工難度：石方爆破，周邊道路，雨季施工對總體施工難度要有預判； 在現在住宅依然講究高周轉的情況下，除拆遷情況外，土石方工程的施工難度及工期是影響提前開(kāi)

改造隔油池管道

盤(pán)與現金流回正的一大重要因素。 案例呈現：某些地塊存在山體石方，需要爆破，一旦需要爆破，則需要到公安機關(guān)辦理相關(guān)手續。 而且如果加上周邊道路不便，地塊周邊有非拆遷的居民，但是會(huì )被爆破所影響的話(huà)，那么此時(shí)的土石方的施工難度將會(huì )變大，施工工期將會(huì )拉長(cháng)以上此種情況，土石方工程將會(huì )大大影響項目預售時(shí)間，使得項目現金流回正時(shí)間變晚，

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從而導致財務(wù)成本增加。 此時(shí)，踏勘小組應針對此項工程作出風(fēng)險提示； B、地質(zhì)地貌：土方，淤泥，石方或者土質(zhì)類(lèi)型； 不同的

更換雨污池管道

地質(zhì)地貌，對土石方

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的成本預估影響較大。 如果是石方，則有可能會(huì )增加石方爆破的成本，如果是淤泥，則外運單價(jià)較高或者需要進(jìn)行換填。 所以：踏勘表中，應清晰的體現地塊現場(chǎng)的地質(zhì)地貌； C、市場(chǎng)調研：富余還是稀缺，壟斷化還是市場(chǎng)化，土源或棄土點(diǎn)距離、周邊項目單價(jià)水平； 此項市場(chǎng)調研，目的是要能相對準確的預估土方綜合單價(jià)： 周邊土方是富裕還是稀缺：如果周邊土方的富余與稀缺與地塊項目情況剛好相反，則對土方成本大大有利，如果情況剛好相同，則相應會(huì )增加成本； 區域土方是壟斷化還是市場(chǎng)化：市場(chǎng)化，定單位采用招標，壟斷，定單位采用直接委托；摸排這個(gè)情況，可以有助于快速開(kāi)盤(pán)。 如果公司對拿下這個(gè)地塊有%的信心，那么在地塊摘牌之前，可以提前將土方合 　　

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