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很多居民覺(jué)得 “我每年交了物業(yè)費， 那我家無(wú)論出現了什么問(wèn)題， 物業(yè)都應該幫我解決！”于是家里馬桶壞了，找物業(yè)； 停水停電了，找物業(yè)； 房屋出現質(zhì)量問(wèn)題，找物業(yè)； ......物業(yè)與業(yè)主之間產(chǎn)生的很多糾紛， 是業(yè)主沒(méi)有分清楚 物業(yè)費包括什么？ 物業(yè)費到底是什么費？ 哪些事物業(yè)應該管？ 哪些事不歸物業(yè)管？ 今天小編就給大家解答一下。物業(yè)費的定義： 物業(yè)費是指從事小區公共區域 保潔、秩序、綠化養護、化糞池清掏等事項， 和公共部位、共用設備設施養護、小修的費用， 是物業(yè)公司提供服務(wù)管理工作的根本保障。其實(shí)， 交了物業(yè)費， 也不能代表物業(yè)就是萬(wàn)能的， 有些業(yè)主會(huì )產(chǎn)生一些錯誤的認知： 只要交了物業(yè)費， 對不起，我家的事你就得“全包”。在這種錯誤認知的支配下， 無(wú)論是家中的電燈不亮， 還是水龍頭漏水， 都要求物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)維修， 稍有怠慢，便會(huì )招來(lái)諸如 “你們管什么？”、“你們只會(huì )收錢(qián)” 之類(lèi)的非議。物業(yè)費包括什么？物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)費主要包括以下幾個(gè)部分： 1.物業(yè)管理區域的綠化養護費用； 2.物業(yè)管理區域的清潔衛生費用； 3.物業(yè)管理區域的秩序維護費用； 4.辦公費用； 5.物業(yè)共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用； 6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 7.物業(yè)共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用； 8.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等； 9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過(guò)

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專(zhuān)項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者

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物業(yè)服務(wù)成本。出處物業(yè)費包含哪9大項？《物業(yè)服務(wù)收

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費管理辦法》第十一條物業(yè)費不包括什么？許多業(yè)主對物 　　

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