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售樓處常見(jiàn)的六大貓膩（海淀區北三環(huán)西路清理化糞池需要注意哪些事）
往往真情留不住，偏偏套路得人心。 幾乎銷(xiāo)售什么產(chǎn)品，都有它的套路和貓膩。房子這種“高配置的名貴產(chǎn)品”，自然也不例外，而且套路還要優(yōu)化升級。售樓處給人的第一感受往往是金碧輝煌、光彩奪目，讓人心里不禁感嘆：“哇塞，這個(gè)樓盤(pán)很高端大氣，質(zhì)量和配套肯定差不了”。你要真這樣想，那就鉆進(jìn)開(kāi)發(fā)商的套路里了。今天小編就帶你扒一扒，售樓處里都隱藏了哪些貓膩。 貓膩一 區位圖 進(jìn)入售樓處往往第一眼看到的就是區位圖，碩大的LED屏幕上，宏偉的區域規劃圖給人以強大的視覺(jué)沖擊力，瞬間提升對本樓盤(pán)的好感。但你知道嗎，%的售樓處區位圖都是有問(wèn)題的。為了向購房者展現項目的區位優(yōu)勢，區位圖往往是比例嚴重失調，在區位圖上展示的相同距離的幾條路，實(shí)際上差異極大。比如下圖這個(gè)項目，在實(shí)際中，項目距離北四環(huán)2.4km，距離北三環(huán)4.9km，但在區位圖的展示上，為了突出項目“距離市區近、距離三環(huán)近”，就將項目標注在更靠近三環(huán)的位置上，嚴重與實(shí)際情況不符。這還僅僅是城區的項目，郊區的項目更是過(guò)分

見(jiàn)底廢水井下水道

，為了給人營(yíng)造一種離市區很近的錯覺(jué)

運輸生活廢水下水道

，有些樓盤(pán)在區位圖上所占的面積比實(shí)際大

清理沉淀井下水道

出很多，更是將樓盤(pán)與市區之間的距離壓縮到不

浴缸管道更換

能再短。 除了比例嚴重失調，區位圖上對于配套也一定是避重就輕，只畫(huà)只寫(xiě)好的配套，不利因素只字不提；對于還在規劃中的配套，也不管未來(lái)到底會(huì )怎樣，只要對項目有利就先標上再說(shuō)；有些大型配套，明明距離項目較遠，但是開(kāi)發(fā)商為了吸引購房者眼球，就將其放大標注在項目旁邊，給人看起來(lái)很近的錯覺(jué)。 總之就是優(yōu)勢部分一定要放大，要大，大！ 雖然根據相關(guān)規定，現在開(kāi)發(fā)商必須公示紅線(xiàn)內外的一些不利因素，但是大部分開(kāi)發(fā)商會(huì )把這個(gè)公示內容藏在角落里，只要你不問(wèn)就權當不知道，只字不提。 貓膩二 沙盤(pán)區 前面已經(jīng)講完區位，在你被配套、交通等等各種利好洗腦后，緊接著(zhù)就要講小區內部規劃有多好了。而沙盤(pán)區作為展示小區內部規劃的重要工具，依然是貓膩重重 　　

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