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售樓部的小心思，從你（朝陽(yáng)區北四環(huán)東路抽化糞池價(jià)格實(shí)惠）
上周跟一個(gè)朋友去經(jīng)開(kāi)區看房，出售樓部之后，朋友抱怨說(shuō)： 這么熱的天，售樓部為什么還要給端一杯熱水？ 我說(shuō)： 那是讓你慢點(diǎn)喝，在售樓部多坐一會(huì )。 售樓部，作為開(kāi)發(fā)商最重要的賣(mài)房空間，承載了太多的功能。 甚至可以這么說(shuō)： 你對未來(lái)小區的印象，幾乎全部都來(lái)自于售樓部。 所以，開(kāi)發(fā)商才會(huì )拿出大價(jià)錢(qián)，蓋一個(gè)特別豪華的售樓部。 然后做出來(lái)一個(gè)精致的景觀(guān)示范區+樣板間。 讓每一個(gè)參觀(guān)者都會(huì )認為，自己未來(lái)的家，就是這個(gè)樣子的。

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今天，我們就來(lái)聊一聊，售樓部里的那些小心思。 售樓部里，第一個(gè)不確定因素，是置業(yè)顧問(wèn)。 置業(yè)顧問(wèn)是一種職業(yè)，當然也分干得好的，干得不好的。 同一個(gè)項目，不同的置業(yè)顧

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問(wèn)講盤(pán)，給人的印象可能會(huì )完全不一樣。 舉個(gè)例子。 老家一個(gè)親戚來(lái)鄭州買(mǎi)房，穿著(zhù)打扮，看起來(lái)可能并沒(méi)有那么有錢(qián)、體面。 南四環(huán)某項目置業(yè)顧問(wèn)，明顯的心不在焉，講盤(pán)的時(shí)候打電

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話(huà)，看樣板間的時(shí)候回微信，全程都是心不在焉的樣子。 看完樣板間之后，我們直接出門(mén)，去了競品的售樓部。 這個(gè)小伙子熱情周到，介紹詳盡，最后還多給了1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，親戚當場(chǎng)就刷了卡！

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出來(lái)后親戚還跟我吐槽： 這個(gè)小伙子說(shuō)話(huà)多就“得勁“，你再看剛才那個(gè)”貨“（上個(gè)項目的置業(yè)顧問(wèn)），滿(mǎn)嘴跑火車(chē)，東西再好也不在那買(mǎi)！ “置業(yè)顧問(wèn)”現在都成了“背鍋俠”的代名詞，賣(mài)房的時(shí)候承諾： 我們有地鐵、我們有學(xué)校、我們是品質(zhì)社區。 到了交房的時(shí)候，一旦出現問(wèn)題，所有的責任，都會(huì )推給當初的“置業(yè)顧問(wèn)”。 然后再說(shuō)一句： “一切以合同為準！” 在售樓部，不可能每個(gè)購房者，都能遇到負責任的置業(yè)顧問(wèn)，所以，別聽(tīng)到什么，就相信什么。 售樓部的第二個(gè)小心思，要從區位圖開(kāi)始說(shuō)起。 每個(gè)項目的區位圖，都會(huì )把自己的項目放在區域中心的位置。 比如這個(gè)： 鄭州某項目區位圖（圖片 　　

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