大家好！今天讓北京俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于小區改造水管的問(wèn)題，以下是北京俊星環(huán)保對此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 一、老舊小區下水管道改造費用誰(shuí)承擔？
• 二、老舊小區改造水管怎樣入戶(hù)
• 三、自來(lái)水管改造要居民出錢(qián)嗎

一、老舊小區下水管道改造費用誰(shuí)承擔？

老舊小區的下水管道改造的費用，因為下水管道是公共設施，相對來(lái)講應該是由物業(yè)來(lái)承擔吧。
他如果小區沒(méi)有物業(yè)的，那就可以找社區居委，一般社區居委可以去跟當時(shí)造這個(gè)房子的一些房管所之類(lèi)的去協(xié)商解決，因為如果私人去弄這個(gè)東西的話(huà)好像也比較麻煩，也沒(méi)有這么大的體量去做這個(gè)，改造，一般都是有政府，而且有些政府可能在每年改善民生方面都會(huì )有一定的投入，所以會(huì )每年能換著(zhù)換幾個(gè)老的舊小區來(lái)做下水管道的改造。尤其是近兩年比較，嗯環(huán)保的像那種油分離的一些，管路改造等等都是由政府來(lái)主導發(fā)起的，然后政府會(huì )每年選定幾個(gè)老舊小區進(jìn)行一個(gè)小區一個(gè)小區再進(jìn)行改造的，所以這些費用應該都是由政府來(lái)買(mǎi)單吧。

二、老舊小區改造水管怎樣入戶(hù)

老舊小區樓內上下水主管線(xiàn)屬于業(yè)主共用設備設施，上下水管線(xiàn)改造也屬于完善類(lèi)而非基礎類(lèi)改造內容。為了在改造過(guò)程中充分尊重居民的意見(jiàn)，《通知》提出，改造應按照業(yè)主共同決定并實(shí)行申請制，是否改造及如何改造由同一趟上下水主管線(xiàn)涉及業(yè)主按法定要求作出共同決定，涉及業(yè)主作出改造的共同決定后，需提出書(shū)面改造申請，按程序審核通過(guò)后方可列入改造計劃。為加強溝通，屬地街鄉應搭建包括業(yè)委會(huì )（物管會(huì )）、責任規劃師、實(shí)施主體、物業(yè)服務(wù)人、設計單位、施工單位、居民代表等各相關(guān)方參與的協(xié)商議事平臺，就征集居民樓內上下水改造意愿和改造需求、溝通設計方案和施工方案、及時(shí)解決改造中出現的問(wèn)題等進(jìn)行充分協(xié)商。

實(shí)際施工中，上下水管線(xiàn)改造涉及到入戶(hù)，且可能破壞地面。改什么、如何恢復？《通知》也給出了具體規定。要求各區政府根據市區財政支持政策，明確本區老舊小區綜合整治項目中樓內上下水管線(xiàn)改造的具體內容和基本恢復標準，并在小區內予以公開(kāi)。業(yè)主提出超出基本恢復標準需求時(shí)，實(shí)施主體要組織設計單位依據業(yè)主提出的需求進(jìn)行優(yōu)化設計，并告知相關(guān)業(yè)主需要承擔的費用，由業(yè)主出資補齊，原則上應在業(yè)主出資后再按照優(yōu)化方案為其實(shí)施改造。

同時(shí)，上下水管線(xiàn)改造完成后，實(shí)施主體向業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保修書(shū)，告知業(yè)主保修期限、保修范圍、維修責任單位聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等內容。保修期外維修責任由業(yè)主承擔，業(yè)主應歸集補建住宅專(zhuān)項維修資金，用于包括上下水共用管線(xiàn)在內的房屋共用部位、共用設施設備的維修。

《通知》也提出，老舊小區綜合整治項目中樓內共用上下水管線(xiàn)改造，應與抗震節能改造、節能改造等同步實(shí)施。已實(shí)施過(guò)抗震節能改造、節能改造的小區，可實(shí)施樓內上下水管線(xiàn)單項改造。各區政府可根據小區實(shí)際情況，統籌供暖、雨污水管線(xiàn)等同步進(jìn)行改造，落實(shí)配套改造資金，完善管線(xiàn)改造后長(cháng)效管理機制。改造過(guò)程中，要通過(guò)科學(xué)優(yōu)化工序，盡可能縮短改造工期。

三、自來(lái)水管改造要居民出錢(qián)嗎

這個(gè)要看是安裝什么樣的管道。如果是市政一次配管,就是從自來(lái)水廠(chǎng)輸送到各個(gè)小區門(mén)口的減壓站或者是各個(gè)村莊的泵站的這種一次配管是不用居民交費的,總體上由當地的市政部門(mén)管理,市政部門(mén)維修的。
一、更換自來(lái)水主管道費用誰(shuí)承擔：
1、更換自來(lái)水主管道費用如果小區有物業(yè)公司的話(huà)由物業(yè)公司承擔。
2、由于供水主管道屬于小區公共設施，小區供水管道更換的費用應由物業(yè)中的“維修基金”來(lái)支付，若沒(méi)有維修基金的話(huà)，需要把更換水管的費用全部分攤到全體住戶(hù)身上。如果雙方不同意的話(huà)，業(yè)主可以出面向管理部門(mén)協(xié)商解決問(wèn)題。
3、拓展的來(lái)說(shuō)對于家中下水管道漏水，物業(yè)公司有責任進(jìn)行維修，但維修費用應該由業(yè)主承擔。首先要區分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，維修的費用應該由物業(yè)公司進(jìn)行承擔，而要是自家使用的管道，那么在維修時(shí)，業(yè)主應該承擔維修費用。
二、農村自來(lái)水安裝要老百姓出錢(qián)嗎
1、是要收費的收費的標準要根據當地的物價(jià)部門(mén)進(jìn)行核定，一般來(lái)說(shuō)分為兩塊地，一塊是初裝費，根據當地的經(jīng)濟情況進(jìn)行核算之后，一般是幾十到幾百塊錢(qián)之間。另外還有一個(gè)自來(lái)水廠(chǎng)管網(wǎng)配套費，也就是所謂的開(kāi)戶(hù)費。這筆費用的標準可能就比較高，有的要多，有的要兩三千塊錢(qián)。但是這筆費用通常不需要農民來(lái)繳納，大多數都是有本要的政府部門(mén)財政來(lái)進(jìn)行補貼，當然各地情況不一樣，有些地方人會(huì )收取幾百塊，還需要自己購買(mǎi)一些入戶(hù)之后的材料，其他的就是正常使用水之后產(chǎn)生的水費。
2、農村供水企業(yè)主干管道建設運行費用計入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。供水主干管道以下至居民分戶(hù)計量水表部分的用戶(hù)管網(wǎng)配套費用，經(jīng)價(jià)格部門(mén)核定標準后，由供水企業(yè)向用戶(hù)一次性收取。
三、小區自來(lái)水主管道改造小區業(yè)主需承擔費用嗎
1、供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等單位，應當依法承受物業(yè)管理范圍內相關(guān)管線(xiàn)和設施設備維修、養護的職責。
2、住宅物業(yè)、住宅小區內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關(guān)限定交納專(zhuān)項維修資本。
3、專(zhuān)項維修資本隸屬業(yè)主所有，專(zhuān)項用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
4、如果你們小區業(yè)主無(wú)交納專(zhuān)項維修資本，更換小區公共設施的花費應由全體業(yè)主承受。自來(lái)水公司這樣做無(wú)什么不妥。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報***審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及***確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報***審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

       以上就是北京俊星環(huán)保對于小區改造水管問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，小區改造水管的問(wèn)題希望對你有用！