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錢(qián)塘新區大熱，帶動(dòng)了大江東的樓市。而錢(qián)塘新區的另一個(gè)地方，下沙，依舊是個(gè)尷尬的存在。 下沙很大，提起下沙，很多人第一時(shí)間會(huì )想到金沙湖板塊、臨江板塊，以及大學(xué)城北板塊。 大學(xué)城北南靠大學(xué)城，東臨錢(qián)塘江，北靠海寧，整個(gè)板塊面積不大，是一個(gè)你夜里睡覺(jué)一不小心翻個(gè)身就到了海寧的地方。 它曾被認為是杭州的邊角料，卻因為錢(qián)塘新區的成立，承擔起樞紐的重擔，連接起大江東的產(chǎn)業(yè)。 規劃中的號線(xiàn)地鐵和智軌，也讓本身發(fā)展有限的大學(xué)城北逐漸有了更高的價(jià)值。雖然，大學(xué)城北依然與市中心有著(zhù)遙遠的距離，但它也在默默煥發(fā)自己的能量。 從目前的價(jià)位來(lái)看，雖不適合投資，但適合在下沙工作的人自住。 大學(xué)城北目前供應量并不多，在售的除了春江天越外還有金地都會(huì )錢(qián)塘，另還有一塊待售的現房銷(xiāo)售項目。從文澤路地鐵站坐公交車(chē)約分鐘即可到達大學(xué)城北。過(guò)文安路橋沿著(zhù)水云間向東走，一路上可以看到煙雨蒙蒙的河道。以及周邊一塊行政用地和對面的公交站。 繼續向東，可以看見(jiàn)已經(jīng)投入使用的啟源中學(xué)以及還在施工的小學(xué)。學(xué)校的北側是兩塊住宅用地，其中一個(gè)是中國鐵建保利像素樓盤(pán)。 經(jīng)過(guò)這個(gè)樓盤(pán)時(shí)，看到底商已經(jīng)開(kāi)了好幾家，更多的還在招商中。 中介跟我們介紹這個(gè)樓盤(pán)周邊的一些情況，中介介紹到這個(gè)樓盤(pán)今年下半年交付，當時(shí)新房的價(jià)格在1.3萬(wàn)/㎡左右，現在業(yè)主掛牌的價(jià)格是2.4萬(wàn)/㎡。咦？這個(gè)價(jià)格不是和這次龍湖春江天越方的高層均價(jià)差不多嘛？同時(shí)中介還介紹到，附近還有一個(gè)樓盤(pán)叫東郡國際，當年由于去化壓力大，開(kāi)發(fā)商加大了贈送面積，有房東想要出售一套方的房子，贈送面積有方，實(shí)際面積可達方。 聽(tīng)聞我們要去看春江天越的新房，中介表示買(mǎi)了新房還要再等兩年，還要搖號，價(jià)格又差不

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多，還不如買(mǎi)二手房。沿著(zhù)千帆路向北直行即可到達龍湖春江天越的售樓處，我們去的那天是線(xiàn)上登記的第二

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天，現場(chǎng)并沒(méi)有什么客戶(hù)。 龍湖春江天越設有6幢高層、幢洋房。前期推 　　

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