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收費面積！ 2、實(shí)際收費面積是：.8萬(wàn)㎡。 3、小區出入口兩個(gè)，住宅8棟樓，開(kāi)閉所一個(gè)，配電房一個(gè)，生活水泵房1個(gè)，電梯臺，消控中心1個(gè)，物業(yè)中心兩間。二、開(kāi)支：1、人員設置：物業(yè)經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人，門(mén)衛4人，保安4人，保潔6人，管家2人，電工2人，共計人！人均工資元，共計開(kāi)支元！ 2、消防維保費用：水泵房含消防設施水泵、二次供水水池、增壓泵，各開(kāi)關(guān)閥，控制柜等，維保費約元每月； 3、電梯維保：臺＊元每月等于元； 4、綠化修剪養護、車(chē)庫電梯路燈亮化等公共部分電費、化糞池清理、物業(yè)辦公、其它小修小補開(kāi)支約元每月；

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5、國家稅率：物業(yè)稅7％?。?）*7%=元每月！ 6、小區整體營(yíng)運支出約：++=元。三、收入：1、小區實(shí)際收費面積.8萬(wàn)㎡，即元/㎡=0.元/月/平方； 2、利潤%： 0.元/月/平方*1.1=0.元/月/平方 3、收

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費率按照%計算： 0.元/月/平方÷%=1.元/月/平方；四、綜上所述，戶(hù)的小區，物業(yè)費至少要收到1.元/月/平方才能維持住基本運營(yíng)；物業(yè)公司的利潤每月也就在元左右！只不過(guò)是掙個(gè)普通人的工資！ 　　

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