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接上篇 （四）收樓入住登記手續： 1、計劃完成時(shí)間：分鐘。 2、工作目標：根據《操作規程扣分標準》，確?？鄯猪椛儆冢?）分。3、操作規程：辦理業(yè)主卡、住戶(hù)IC卡→填寫(xiě)《業(yè)主入住登記表》→簽收有關(guān)的資料及鎖匙→簽訂《入住管理合同書(shū)》→簽訂銀行扣費協(xié)議→安排工程人員陪同業(yè)主驗樓→ 告知業(yè)主到綜合樓9號商鋪供電公司簽訂電費扣費協(xié)議 （1） 業(yè)主必須持有售樓部開(kāi)具的收樓通知書(shū)。 注意事項：收樓通知書(shū)上有財務(wù)復核人、售樓部跟辦人、資料復核人的簽名，確認 已交付一切交樓費用，通知書(shū)上有明確的合同交樓期，內容不能有修改。 （2） 檢查收樓通知書(shū)上的合同交樓期是否已逾期。 注意事項：已逾期收樓的單位需補收應交的管理費及滯納金后方可辦理收樓手續（如 有免管理費的，可由免管理費來(lái)抵消所欠的費用，多除少補）。管理費計收時(shí)間是在合同交樓期后的一個(gè)月開(kāi)始計收。管理費滯納金的計算方式為：每月的管理金額X 欠交天數 X 0.。（3）詢(xún)問(wèn)業(yè)主是否需辦理業(yè)主、住戶(hù)出入證。注意事項：向業(yè)主解釋辦證所需的身份證復印件及兩張彩色相片的（香港業(yè)主需提供回鄉證復印件）。（4）簽訂《業(yè)主委托銀行代繳費用委托書(shū)》。注意事項：向業(yè)主解釋每月繳費的方式、欠費將會(huì )產(chǎn)生滯納金和計算方式。每月的管理費、水費將用在下月于簽訂的農業(yè)銀行帳

生活污水管道維修

戶(hù)內扣除，每月的費用支出明細將會(huì )在下

修復大型管道

月的號前派發(fā)。管理費滯納金按每日5‰計收

通下水道

。（5）確?！稑I(yè)主入住登記表》填寫(xiě)完整，并簽收鎖匙及資料。注意事項：填寫(xiě)內容包括合同交樓期、入伙日期、管理處經(jīng)辦人、業(yè)主身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等。簽收資料時(shí)向業(yè)主簡(jiǎn)述管理處的規章制度及可提供有償服務(wù)項目。簽收鎖匙時(shí)向業(yè)主解釋還剩下一條鎖匙于家政部跟進(jìn)收樓工程問(wèn)題。 （6）簽訂《收樓及入住承諾書(shū)》。注意事項：解釋《收樓及入住承諾書(shū)》內容，表示已收鎖匙及已辦理收樓手續，同意交納管理費。如業(yè)主堅持在合同書(shū) 　　

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