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福地陽(yáng)光都市小區管得（排污管道清淤費用）
昨天，滄州市運河區福地陽(yáng)光都市小區居民馬建民交物業(yè)費時(shí)驚喜地發(fā)現，今年竟比去年少了元。原來(lái)，小區物業(yè)公司將物業(yè)費下調了約%，每年為戶(hù)居民省下多萬(wàn)元。 “其他小區物業(yè)公司都在漲物業(yè)費，我們小區這兩年越變越好，物業(yè)費不但不漲，反而大幅下降，太讓人意外了！”馬建民高興地向記者展示著(zhù)手中的交費證明。 說(shuō)起小區的變化，居民劉松感慨萬(wàn)千。年，原先的物業(yè)公司撤離后，小區垃圾遍地，成

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了一個(gè)“爛攤子”。幾經(jīng)周折，以小區退休老黨員趙洪彬、朱俊起等為主的一群熱心人成立了滄州德隆物業(yè)服務(wù)有限公司。物業(yè)公司通過(guò)測算，又參考其他小區的收費情況，

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自年6月開(kāi)始，按每戶(hù)每月每平方米1.2元的標準收取物業(yè)費。 新物業(yè)公司成立后，硬化小區路面，更換樓宇門(mén)，安裝智能充電樁……小區環(huán)境從臟亂差到潔凈美，發(fā)生了巨

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大變化。居民不僅能享受貼心服務(wù)，每年還能領(lǐng)取臺歷、食用油等福利。 “物業(yè)公司將物業(yè)費下調這么多，服務(wù)會(huì )不會(huì )縮水？”一位居民有些擔心地問(wèn)。 面對居民的疑問(wèn)，滄州德

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隆物業(yè)服務(wù)有限公司負責人趙洪彬笑著(zhù)給大家算了一筆賬。他說(shuō)，小區有戶(hù)常住居民，物業(yè)費繳納率為百分之百。按每戶(hù)每月每平方米1元的物業(yè)費收取標準，他們一年能收取多萬(wàn)元物業(yè)費。此外，物業(yè)公司每年還會(huì )有近萬(wàn)元車(chē)位使用費的收入。這樣的話(huà)，小區物業(yè)公司一年的收入約為萬(wàn)元。 趙洪彬說(shuō)，經(jīng)過(guò)近3年的努力，小區的基礎設施已基本完善。今后，用于小區基礎設施建設的費用會(huì )大大減少。今年，物業(yè)公司計劃將電梯的單電源改成雙電源，修繕樓頂，維修保養電梯，為排污管道清淤……這些費用約為萬(wàn)元。小區的公共照明和電梯用電等費用約為萬(wàn)元。保潔員、保安等服務(wù)人員每年的工資支出約為萬(wàn)元。這樣算下來(lái)，小區一年的支出約為萬(wàn)元。除去為小區居民發(fā)放福利以及小區設備出現故障需臨時(shí)維修的費用外，物業(yè)費下調后不但夠用，預計還有一定結余。 趙洪 　　

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