房子質(zhì)保期一般幾年

根據《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條第一款的規定，房屋各個(gè)部位的保修期限分別為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程，保修期為5年，供熱與供冷系統的保修期為兩個(gè)采暖期或者供暖期，電氣管線(xiàn)及排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為兩年。

       《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條的規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從房屋交付之日起開(kāi)始計算。

       商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。

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地暖不熱找誰(shuí)維修

       可以找物業(yè)，或者供暖公司。

       找物業(yè)：家里地暖不熱，首先找物業(yè)，物業(yè)負責管理小區內的供熱管網(wǎng)，同時(shí)提供室內地暖的相關(guān)維修服務(wù)（質(zhì)保期內免費，質(zhì)保期外有償服務(wù)，地暖管道質(zhì)保兩年）。如果家里地暖不熱，首先排除是否單元樓層供熱不好，由物業(yè)進(jìn)行維修。如果單元樓層供熱良好，鄰居家供熱也沒(méi)有問(wèn)題。那就只能找物業(yè)或者自行找水暖工進(jìn)行地暖維修。

       找供暖公司：如果單元管道，小區管網(wǎng)整體供熱質(zhì)量不好，小區多數用戶(hù)存在不熱的情況?？梢杂晌飿I(yè)負責協(xié)調熱力公司，也可以業(yè)主自行找供暖公司，要求解決供熱問(wèn)題，最好多去幾個(gè)人，更有代表性。如果供熱公司不解決，或者拖延時(shí)間，可以到當地信訪(fǎng)部門(mén)進(jìn)行信訪(fǎng)，由信訪(fǎng)部門(mén)協(xié)調解決。也可以找媒體曝光。

地暖的質(zhì)保期是多久

       一、地暖保修期一般是辦理入住開(kāi)始 如果是開(kāi)發(fā)商做的地暖保修時(shí)限為二個(gè)采暖期。

       二、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。

       具體到各個(gè)部分保修時(shí)間如下：

       地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；

       屋面防水為3年；

       墻面、廚房和衛生間地面為1年；

       一般約定地下室及管道滲漏為1年；

       墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年；

       門(mén)窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；

       燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；

       管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統設備為二個(gè)采暖期或供冷期；

       其他部位、部件的保修期限，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，并寫(xiě)在工程質(zhì)量保證書(shū)中。

擴展資料：

       地暖是地板輻射采暖的簡(jiǎn)稱(chēng)，英文為Radiant Floor Heating，是以整個(gè)地面為散熱器，通過(guò)地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個(gè)地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規律由下至上進(jìn)行傳導，來(lái)達到取暖的目的。

       水地暖是指把水加熱到一定溫度，輸送到地板下的水管散熱網(wǎng)絡(luò )，通過(guò)地板發(fā)熱而實(shí)現采暖目的的一種取暖方式。

       低溫地面熱媒在室內形成腳底至頭部逐漸遞減的溫度梯度，從而給人以腳暖頭涼的舒適感。地面輻射供暖符合中醫“溫足頂涼”的健身理論，是目前最舒適的采暖方式，也是現代生活品質(zhì)的象征。

參考資料：

地暖——百度百科

2個(gè)供暖期和2年什么區別

根據查詢(xún)愛(ài)采購網(wǎng)顯示，2個(gè)供暖期和2年區別是：

       一、質(zhì)保期劃分方式：

       1.兩個(gè)供暖期：所謂兩個(gè)采暖季，是指該采暖工程從開(kāi)始使用的第一年采暖季開(kāi)始計算，到第二個(gè)采暖季結束為止。這種方式比較直觀(guān)，可操作性也較強，而且不受具體時(shí)間的影響，更加方便監管和維護。

       2.兩年：兩年的質(zhì)保期劃分是指該采暖工程從竣工驗收合格之日起開(kāi)始，個(gè)月之內為質(zhì)保期。這種方式與工程完工時(shí)間有關(guān)，沒(méi)有受具體時(shí)間范圍的限制，能夠充分保障用戶(hù)的利益。

       二、兩者的區別：

       1、兩者最主要的區別在于計算起點(diǎn)和范圍不同。兩個(gè)采暖季的質(zhì)保期，以使用采暖設備的第一年采暖季開(kāi)始計算，到第二年采暖季結束；而兩年的質(zhì)保期，則是以竣工驗收合格之日開(kāi)始計算，個(gè)月之內。兩者均以時(shí)間為衡量，但具體的計算方式不同。

       2、對于用戶(hù)而言，兩者的具體區別并不太大，在采購過(guò)程中一般以處理問(wèn)題的便捷性、工程質(zhì)量控制的有利性、和維護責任方的明確為標準選擇。因此，對于采暖工程的質(zhì)保期劃分方式，不同的工程在選擇時(shí)還需結合具體情況進(jìn)行考慮。

地暖保修時(shí)間一般是多久

       《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

       （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

       （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

       （三）供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期。

       （四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

       地暖保修期一般是辦理入住開(kāi)始算，如果是開(kāi)發(fā)商所的地暖保修時(shí)限為兩個(gè)采暖期。

擴展資料：

       供暖四個(gè)誤區

       1、放棄越多越勤越好

       正確做法：地暖放氣是為了排出積存在管道里面的氣，適量就好。時(shí)間大概在五分鐘。水放得多反而會(huì )使壓力不穩定，影響整個(gè)供暖系統，通常情況下一個(gè)供暖期放一兩次即可。

       2、地暖一開(kāi)就著(zhù)急升溫

       正確做法：地暖開(kāi)通小時(shí)后再升溫，一個(gè)小時(shí)升高1℃最穩妥。地暖升溫不能太快，尤其是在供暖初期。

       地暖溫度驟然升高，會(huì )帶來(lái)一定的不良影響：會(huì )給地暖設備造成很大壓力，影響管道使用壽命。地面溫度升高過(guò)快，會(huì )給地面材料造成影響，木地板可能出現局部翹起變形，地磚有可能出現開(kāi)裂，地面上的家具也可能會(huì )受到高溫的影響。

       3室內溫度越高越好

       正確做法：最適宜的溫度是℃~℃，如果過(guò)高則要調低。溫度過(guò)高不利于人體健康。冬季室內最適宜的溫度是℃~℃，相對濕度在%~%。如果冬季室內溫度長(cháng)時(shí)間高于℃，建議調低溫度。

       4、暖氣水當成生活用水

       用戶(hù)私自放水后，為保障供熱，供熱公司只能再向管道里補冷水，這樣就直接造成整體管道溫度下降，影響供熱效果。泄放循環(huán)水往往導致系統缺水或形成氣阻，影響系統的供熱效果。

       中國政府網(wǎng)——建設工程質(zhì)量管理條例

日豐地暖質(zhì)保幾年

       地暖系統使用壽命主要講是埋管的使用壽命，因為地上部分可以更換，因此地暖選管是使用壽命的關(guān)鍵。水地暖系統對管道的種類(lèi)、品質(zhì)、制造工藝、質(zhì)量都要進(jìn)行嚴格的選擇。這樣才能使得水地暖能夠擁有年或以上的壽命。

擴展資料：

       注意事項：

       1、初次啟動(dòng)低溫熱水地面輻射供暖(即水地暖)時(shí)，要按照以下程序操作：首先通入-°C水，打開(kāi)地板供水管與回水管之間的閥門(mén)，使回水進(jìn)入地板供水管路中，運行一周后，每周供水溫度升高5-°C，直到供水溫度達到-°C時(shí)，方可正常運行。

       2、使用水地暖時(shí)，系統最高水溫為℃，建議不超過(guò)℃。如供水溫度超過(guò)°C，應打開(kāi)回水與供水之間的閥門(mén)，使地板供暖回水作供水使用。

       3、若要調節室溫，應根據室外氣溫，對地板供暖系統供水溫度及進(jìn)入本系統的水量進(jìn)行調節。室外氣溫高，可減少系統中水量和降低供水溫度，反之亦然。

       4、地暖系統運行期間應定期檢查過(guò)濾器、閥門(mén)、溫度計、壓力表等是否能正常使用，鑒于管材受溫度和壓力的影響而產(chǎn)生蠕變的特性，采暖期間，應有專(zhuān)人把分集水器及前端各閥門(mén)、連接件多次再擰緊一些,并定期清理過(guò)濾器內雜質(zhì)，如有損壞，應檢修后再用。

       百度百科-地暖

       百度百科-地暖系統