廉租房化糞池清理費用函件怎么寫(xiě)

       1、我們在此寫(xiě)信向您確認，關(guān)于我們社區的廉租房項目，需要支付一筆化糞池清理費用，該費用是由于我們的化糞池已滿(mǎn)，需要進(jìn)行清理所產(chǎn)生的。

       2、根據我們的記錄，該化糞池的清理費用為XXX元，這筆費用是為了確保我們的社區環(huán)境衛生和居民的健康安全，我們理解您作為廉租房的管理方，需要支付這筆費用。

廉租房不能辦理暖氣報停嗎

       能辦理暖氣報停，付先生咨詢(xún)：他在城隍廟住有低保，住的房子是公產(chǎn)房，聽(tīng)說(shuō)低保戶(hù)住公產(chǎn)房房租減半。辦理需要什么手續，去辦理的時(shí)候說(shuō)，半年之后才能享受待遇。住建委答復：付先生電話(huà)聯(lián)系不上。已通知房產(chǎn)辦事窗口，對申請減免房租的住戶(hù)，只要有低保證即可受理。

       江女士反映：保利1期8號樓回遷戶(hù)，房子長(cháng)毛，找物業(yè)物業(yè)不管，至今沒(méi)人修理；供暖質(zhì)量不好，八樓以上住戶(hù)不熱。住建委答復：此房屬于保修期內，應由保利開(kāi)發(fā)公司給予維修，現已協(xié)調保利開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)公司，近期給予修理。暖氣不熱的原因是保利8號樓位置屬山墻側，且樓上停供，造成冬季室溫-度。經(jīng)市供熱辦協(xié)調，金山熱電公司反饋，下一采暖期將采取提高供熱參數等措施，解決江女士家室溫偏低問(wèn)題。

       馬先生咨詢(xún)：廉租房住戶(hù)如果被取消低保之后，還能入住嗎？安民地區的公租房和市內公租房的房租價(jià)格是否一致？住建委答復：取消低保后，應當退出廉租房。如果馬先生還屬于中等偏下收入家庭，可以與區住房保障部門(mén)重新簽訂公租房合同，繼續居住該房，要按公租房租金標準交納房租。公租房的租金標準按照市場(chǎng)平均租金標準的一定比例確定，安民地區與市內的市場(chǎng)租金水平是由差異的，因此公租房租金也不一樣。

       趙先生咨詢(xún)：關(guān)于佰陽(yáng)佳園2#樓“墻體透寒”。住建委答復：下線(xiàn)后，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司相關(guān)人員前去趙先生家。經(jīng)查，該樓外墻面已做過(guò)保溫，而趙先生訴求的墻體透寒是室內靠近樓梯間墻體。了解趙先生實(shí)際情況后，住建委決定對該墻體做保溫處理。解決趙先生家墻體透寒問(wèn)題。趙先生對我們處理意見(jiàn)表示滿(mǎn)意。

       馮先生反映：太陽(yáng)大廈綜合樓，物業(yè)沒(méi)經(jīng)過(guò)業(yè)主同意就把樓后面的空地修成停車(chē)場(chǎng)，物業(yè)說(shuō)是開(kāi)發(fā)公司的土地；電梯中做廣告的收益，應該歸業(yè)主使用，希望小區辦協(xié)調開(kāi)發(fā)公司。住建委答復：經(jīng)實(shí)地了解，太陽(yáng)大廈綜合樓的空地屬于開(kāi)發(fā)建設單位。電梯中的廣告收入和支出太陽(yáng)物業(yè)已在小區內進(jìn)行了公示。

       孫女士反映：關(guān)于于家#樓，“該樓化糞池堵了很長(cháng)時(shí)間，清理一次不徹底“的問(wèn)題。住建委答復：下線(xiàn)后，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司相關(guān)人員到現場(chǎng)勘查，經(jīng)勘查，孫女士反映的化糞池實(shí)際是室外下水井、存在排水緩慢問(wèn)題，另外發(fā)現1.2單元口地面和墻體有滲水跡象。立即安排現場(chǎng)人員對下水管道進(jìn)行了疏通，疏通后排水順暢。地面和墻體滲水問(wèn)題、初步判斷是由于下水管堵塞造成，經(jīng)疏通觀(guān)察，看看是否滲水，再做處理，孫女士表示滿(mǎn)意。

廉租房的建設有標準嗎

       廉租房的建設是有標準的，各地的標準略有不同，主要對室內設計和安裝、室內裝修、共用部分安裝和裝修、室外環(huán)境、屋面、給排水部分、電氣部分、供氣等方面提出具體標準。例如，貴州省建設廳有關(guān) “貴州省廉租房建設標準” 的文件：

       　　　　　關(guān)于貴州省廉租房建設標準及有關(guān)問(wèn)題的通知

       各市（州、地）住房和城鄉建設局（房管局)：

       住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題。黨中央、國務(wù)院高度重視解決城市居民住房問(wèn)題，始終把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。通過(guò)廉租房來(lái)解決低收入家庭住房困難，滿(mǎn)足基本住房需要。廉租房應充分考慮低收入家庭的經(jīng)濟狀況，使國家的這一惠民政策真正落實(shí)到位，不僅在住房建設上，在配套裝修上也應體現以人為本的理念，使低收入家庭住地起，使用舒適方便，為達到貴州省廉租房簡(jiǎn)單裝修一次到位，廉租房業(yè)主能夠直接入住使用的目的，結合我省實(shí)際情況，現將廉租房基本建設標準及有關(guān)問(wèn)題通知如下：

       一、室內設計、安裝標準

       1．廚房應設置案臺、灶臺、洗滌池、排煙道、地漏。

       2．衛生間應設置蹲便器、洗滌盆、地漏,預留安裝使用熱水器的位置。

       3．套內應考慮電視機、電冰箱、洗衣機的安放位置。

       4．拖把池應安裝到位。

       5．所有門(mén)窗應設計、安裝齊全。

       6．水、電、氣等應分戶(hù)計量。

       7．水、電、電視、電話(huà)線(xiàn)路(管道)安裝應到達相應的設計位置。

       二、室內裝修標準

       （一）內墻面、天棚面

       1．內墻面、天棚面刷普通乳膠漆涂料。

       2．廚房、衛生間墻面鑲貼1.8米高普通瓷磚。

       （二）地面

       1．廚房、衛生間地面鋪設普通防滑地磚。

       2．其他地面采用水泥砂漿清光地面或普通地磚地面。

       （三）門(mén)窗

       1．分戶(hù)門(mén)應采用保溫防盜門(mén),內門(mén)采用木夾板門(mén)。

       2．窗戶(hù)采用塑鋼窗或普通鋁合金窗。

       （四）其他

       1．案臺、灶臺面應為普通瓷磚飾面。

       2．臥室、客廳應設水泥砂漿踢腳線(xiàn)或者踢腳磚。

       三、共用部分安裝、裝修標準

       （一）電梯前室、走道及樓梯墻面、天棚面、樓梯底面

       1．走道及樓梯墻面、天棚面、樓梯底面刷瓷粉罩面。

       2．電梯前室墻面、天棚面刷瓷粉罩面，電梯門(mén)洞鑲貼普通墻面磚或石材。

       （二）地面

       走道及樓梯地面采用水泥砂漿清光地面，設水泥砂漿踢腳線(xiàn)。

       電梯前室地面采用普通防滑地磚地面，設踢腳磚。

       （三）樓梯欄桿

       樓梯欄桿采用鐵欄桿鋼管扶手或鐵欄桿木扶手。

       （四）其他

       1．每戶(hù)應設置信報箱，宜統一設置在單元入口處。

       2．單元入口宜設置無(wú)障礙坡道。

       四、室外環(huán)境

       1．進(jìn)入小區道路及小區內道路應為水泥砼路面。

       2．設計單位應對廉租房室外環(huán)境進(jìn)行設計?？⒐r(shí)應同步驗收,不得甩項。

       五、屋面

       1．屋面防水材料宜使用高分子防水材料、改性瀝青防水材料，禁止使用瀝青復合胎柔性防水卷材、再生膠改性瀝青防水卷材、焦油聚氨酯防水涂料。

       2．屋面應作保溫隔熱設計。

       3．屋面應采用現澆鋼筋砼結構。

       六、給排水部分

       1．應有完整的室外給水、消防及排水系統，包括市政給水管網(wǎng)引入管及計量裝置、室外消火栓系統、化糞池及室外污水管網(wǎng)系統。

       2．室內給水應包括單元入戶(hù)管，宜設置集中表箱及分戶(hù)水表，室內給水管應敷設至器具用水點(diǎn)。

       3．室內排水宜采用污廢水合流制，廚房、衛生間、陽(yáng)臺及洗衣機處應設置帶存水彎的地漏。

       4．底層住宅的排水支管應單獨排至室外檢查井。

       5．室內給水管管材宜采用PPR管或衛生級PVC給水管明敷；室外給水管宜采用PE給水管埋地敷設。室內排水管管材宜采用UPVC排水管明敷；室外排水管管材宜采用PE雙壁波紋管埋地敷設。

       6．閥門(mén)宜采用普通截止閥，用水器具及水龍頭應采用節水型產(chǎn)品。

       7．禁止使用國家及我省所列落后及淘汰技術(shù)和產(chǎn)品。

       七、電氣部分

       1．戶(hù)內應裝設節能燈具，住宅的公共部位應設人工照明，走道、樓梯間應設節能自熄開(kāi)關(guān)。

       2．戶(hù)內插座：客廳、起居室（五孔插座3組）、臥室、廚房（五孔插座2組）、衛生間（五孔插座1組），衛生間單獨安裝電熱水器插座。

       3．戶(hù)內線(xiàn)路采用槽板明敷設，燈具開(kāi)關(guān)采用翹板開(kāi)關(guān)。

       4．閉路電視、電話(huà)應安裝到相應設計指定位置。

       5．每套住宅進(jìn)戶(hù)線(xiàn)截面不應小于平方毫米，相應電表采用（A）。

       八、供氣

       有條件開(kāi)通煤氣或天然氣的地方，輸氣管道應安裝到廚房且每戶(hù)獨立設置計量表。

       以上為廉租房的部分最低基本建設標準，各地區可根據當地實(shí)際情況適當提高建設標準，但廉租房的建設標準必須不低于國家及地方相關(guān)法律、法規及規范的規定，廉租房建設應嚴格按照國家有關(guān)規定執行，同時(shí)也應充分考慮低收入家庭的經(jīng)濟負擔狀況，使得廉租房在使用維護方面也體現低成本的要求，切實(shí)將黨中央、國務(wù)院改善民生的政策落實(shí)到位，為低收入家庭提供放心、可靠的住房，讓他們安居樂(lè )業(yè)。

       公共租賃住房可參照執行。

       年1月1日分配入住的廉租住房按此標準執行。

       二○一一年十一月七日