小區排水溝水泥蓋板壞了歸哪個(gè)部門(mén)管

       一般情況找物業(yè)。

       “一般以城市道路紅線(xiàn)為邊界，道路紅線(xiàn)以?xún)鹊?，相關(guān)權屬單位來(lái)認領(lǐng)。其中，包括市政，以及一些通訊部門(mén)，還有熱力公司等部門(mén)?！苯ㄔO在道路紅線(xiàn)以外的窨井蓋，這要明確綠化帶的權屬，“如果道路紅線(xiàn)以外的那個(gè)綠化帶歸市政部門(mén)的話(huà)就由園林來(lái)認領(lǐng)，如果道路及紅線(xiàn)以外的綠化帶歸小區，那就是道路紅線(xiàn)以外到小區外墻或小區的沿街房之間的窨井蓋，原則上由物業(yè)來(lái)認領(lǐng)?！?/p>

小區井蓋壞了誰(shuí)管

       1. 小區井蓋壞了需要物業(yè)管理部門(mén)負責。

       2. 物業(yè)管理部門(mén)負責小區的日常維護和管理工作，包括井蓋的維修和更換。他們有專(zhuān)門(mén)的維修人員和設備來(lái)處理這些問(wèn)題。

       3. 物業(yè)管理部門(mén)除了負責井蓋的維修，還負責小區其他設施的維護和管理，如公共區域的清潔、綠化的養護等。他們會(huì )根據小區的需求和情況進(jìn)行相應的維修和管理工作，以確保小區的正常運行和居民的安全。

小區井蓋破損誰(shuí)來(lái)維修

       到附近的小區超市買(mǎi)菜，途經(jīng)一下水井蓋時(shí)，井蓋突然發(fā)生側翻，向女士躲避不及摔倒，致使腿部輕微擦傷，手機屏幕摔壞。事發(fā)后，該小區物業(yè)公司負責人覺(jué)得損壞的井蓋應該由開(kāi)發(fā)商修理，但是開(kāi)發(fā)商表示此事不歸他們管。這到底是怎么一回事呢小區井蓋破損誰(shuí)來(lái)維修

       呢

       小區物業(yè)管理負責人表示，這個(gè)應該由開(kāi)發(fā)商管，因為這是屬于建房時(shí)的質(zhì)量問(wèn)題。而且商品房交房未滿(mǎn)3年，應該在保修期內。

       小區開(kāi)發(fā)商負責人表示，井蓋維修應該由物業(yè)承擔，開(kāi)發(fā)商只負責房屋的質(zhì)量問(wèn)題。

       一個(gè)小井蓋的維修竟被當做“皮球”踢來(lái)踢去。那么，房屋的保修期到底是幾年市民遇到問(wèn)題該如何維權類(lèi)似于下水井蓋的公共設施損壞，到底該由誰(shuí)來(lái)承擔井蓋的維修呢湖北震邦華廣律師事務(wù)所律師楊文斌對此作了詳細解釋。

       他認為，商品房的保修期一般是兩年，部分商品房的保修期是五年，房屋主體的保修期是永遠。

       “關(guān)于保修期的長(cháng)短，依據《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條：商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限?！彼M(jìn)一步作了說(shuō)明，房地產(chǎn)商對購房人負有保修責任，但實(shí)際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎的。該條里說(shuō)的《規定》，是《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》，而該《規定》第六條講明：國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。

       而依據國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

       1.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會(huì )達到樓宇的使用年限）；

       2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；

       3.供熱與供冷系統，為兩個(gè)采暖期、供冷期；

       4.電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年；

       5.其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；

       6.建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

       因此，“建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”的說(shuō)法更為準確。

       此外，楊文斌建議市民，當商品房出現問(wèn)題時(shí)，市民可憑借商品房買(mǎi)賣(mài)合同和質(zhì)量保證書(shū)找開(kāi)發(fā)商維權。而出現的問(wèn)題中，房屋質(zhì)量問(wèn)題歸開(kāi)發(fā)商管，公共維修問(wèn)題找物業(yè)。

       通過(guò)小編的介紹，大家知道小區井蓋破損有誰(shuí)來(lái)維修了嗎如果您的小區出現了上述情況，您可以拿著(zhù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同和質(zhì)量保證書(shū)找開(kāi)發(fā)商維權。接下來(lái)小編將給大家介紹減速帶

       以及社區道路設施的安全隱患及維護

       的知識，歡迎關(guān)注這部分社區環(huán)境安全小知識

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