物業(yè)管道返污水糾紛要怎么維權？

       若用戶(hù)發(fā)現自家管道返污水，可以找物業(yè)來(lái)進(jìn)行修理查看，看漏水的水管是否屬于在物業(yè)管理的范圍內，若在物業(yè)范圍內，就屬于物業(yè)管理范圍。業(yè)主可以對照物業(yè)公司是否履行了相應服務(wù)，來(lái)判斷物業(yè)公司是否應承擔責任。

一、物業(yè)管道返污水糾紛要怎么維權

       可以要物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行修理，若協(xié)商解決不成，就可以去報案。物業(yè)公司應當定期疏通下水管道，對管道進(jìn)行檢修、維護。同時(shí)，污水井和化糞池也應當進(jìn)行定期檢查和清掏。在業(yè)主家中發(fā)生返水事故后，也應及時(shí)為業(yè)主進(jìn)行疏通及檢測，避免損失擴大。

       另外，如果堵塞物能明顯辨認是裝修垃圾的，還應當根據物業(yè)公司是否已經(jīng)履行對樓上裝修業(yè)主的裝修監管義務(wù)，是否對業(yè)主不當裝修行為進(jìn)行了及時(shí)制止，并采取了相關(guān)有效措施。

       綜合以上物業(yè)公司的服務(wù)，就能初步判斷物業(yè)公司是否已經(jīng)履行了相應義務(wù)，是否要對返水損失承擔責任。

二、若物業(yè)公司已經(jīng)盡到了相應義務(wù)，業(yè)主還能怎么做

       其實(shí)下水管道返水的原因很多，除了物業(yè)公司沒(méi)有履行相應義務(wù)外，還有可能是樓上業(yè)主過(guò)失或故意丟棄雜物堵塞主管道造成，或者私自改動(dòng)下水管道結構造成，這樣業(yè)主可以直接向相關(guān)侵權的業(yè)主主張權利。

       另外，開(kāi)發(fā)商下水管道設計缺陷也可能導致下水管道返水，業(yè)主也可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)的鑒定機構進(jìn)行鑒定，看是否屬于下水管道設計的問(wèn)題。

       最后，作為物業(yè)管理公司，應當在日常的服務(wù)中做好相關(guān)設施的維修、養護工作，確保排水系統的正常運轉，最大限度避免業(yè)主因返水造成損失;而作為小區業(yè)主，也應文明、正確使用下水管道，不要隨意傾倒雜物，特別是在裝修期間，應督促裝修公司避免裝修過(guò)程中裝修垃圾掉落下水管道。同時(shí)，在日常使用中，業(yè)主也應實(shí)時(shí)關(guān)注相關(guān)設施是否使用正常，如有問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)公司報修處理，雙方共同防范和遏制各類(lèi)事故的發(fā)生。

       綜上所述，若業(yè)主家里遭到了管道返污水，可以要去物業(yè)來(lái)進(jìn)行修理排查，若在物業(yè)的管理范圍內，必須要求物業(yè)負起相應的責任。若為鄰里造成的泄露，找相應的人進(jìn)行賠償。

船上污水井水排不出去什么原因。污水井內過(guò)濾器也干凈的。求答案

       污水處理

污水泵修理

       污水泵主要用于輸送城市污水，糞便或液體中含有纖維、紙屑等固體顆粒的介質(zhì)，通常被輸送介質(zhì)的溫度不大于℃。由于被輸送的介質(zhì)中含有易纏繞或聚束的纖維物。那么污水泵修理方法有哪些呢？接下來(lái)倍領(lǐng)安全網(wǎng)來(lái)為大家講解下吧。

       一般污水泵大多的都安裝在污水井或地下車(chē)庫的污水井內，線(xiàn)路安裝在就近的靠墻壁配電箱內，由一單控的空氣開(kāi)關(guān)進(jìn)行電源控制，單獨組成一個(gè)回路，有自動(dòng)—手動(dòng)兩個(gè)檔位。 當污水泵出現故障后就要按照下列步驟進(jìn)行檢查。

       一、污水泵合閘后不轉；

       1、先檢查電源，用萬(wàn)用表檢查空氣開(kāi)關(guān)的上口，檢查三相電源是否正常，三相電壓均為V。

       2、如空開(kāi)上口電源正常，再用萬(wàn)用表檢查空氣開(kāi)關(guān)的下口電壓是否正常，如有V，說(shuō)明電源開(kāi)關(guān)不存在問(wèn)題。

       3、在檢查時(shí)，檔位打在自動(dòng)擋上，那就要檢查自動(dòng)擋控制線(xiàn)是否有電源通過(guò)（控制電路）在進(jìn)行檢查污水井內浮球開(kāi)關(guān)的回路導線(xiàn)，如浮球開(kāi)關(guān)的另一根導線(xiàn)沒(méi)有電源，說(shuō)明浮球開(kāi)關(guān)沒(méi)有接通（污水井內水位已上漲到井口）。

       4、把空氣開(kāi)關(guān)拉斷，把浮球開(kāi)關(guān)的兩根線(xiàn)用導線(xiàn)連接短路，合上電源開(kāi)關(guān)水泵向上排水，這也說(shuō)明水污水井內的浮球開(kāi)關(guān)出現問(wèn)題，需進(jìn)行維修或進(jìn)行更換。

       5、例如；在把浮球開(kāi)關(guān)的兩根導線(xiàn)封閉合閘后，接觸器動(dòng)作吸合，但電機沒(méi)有轉動(dòng)，不上水，這證明電機沒(méi)有轉，或在污水泵合閘后鞥鞥作響，這也說(shuō)明或用井下污水中的雜物卡死，那就要拉閘后進(jìn)行測試電機繞組是否正常。

       6、用萬(wàn)用表或兆歐表檢查污水泵電機繞組（應三相電機繞組電阻值基本平衡），如測量后三相繞組均無(wú)電阻，說(shuō)明電動(dòng)機繞組已經(jīng)燒毀損壞，如有電阻的話(huà)，應是軸承損壞或是雜物把水輪卡住，這樣應把水泵從井內拆卸后放在地面上進(jìn)行檢查，檢查軸承及其他。

       7、例如是水泵內部進(jìn)水，這就會(huì )出現絕緣電阻下降，電機不能運轉或是跳閘，就要進(jìn)行維修（重繞線(xiàn)圈）或更換新的水泵，及時(shí)上報維修，是設備達到正常狀態(tài)。

       8、像上面所述水泵在用水下雜物卡死或軸承損壞的情況下，電機回路的熱保護器就應動(dòng)作，切斷電源使交流接觸器斷電從而保護水泵電機繞組不被燒毀。應把卡住水泵葉輪的雜物清除或更換新軸承，使污水泵處于正常狀態(tài)。

       二、檢查維護；

       1、污水泵應定時(shí)、定期進(jìn)行檢查，檢查項目有搖測絕緣電阻、檢查或更換水封、檢查防護電源水線(xiàn)老化情況、季節除銹刷漆，檢查管道止回閥及管道封閉漏水情況等。

       2、在春季或秋季檢修計劃中進(jìn)行各項養護，清除下水井內積存的雜物和淤泥、維修保養自動(dòng)浮球開(kāi)關(guān)是否靈活、更換水封及電機軸承加油處理。

       3、在檢修或檢查時(shí)均有相應的詳細記錄，以便在今后的工作中了解該設備的詳細運行狀態(tài)和保養的維修內容。

       關(guān)于污水泵修理方法以及保養方法的知識小編就為您介紹到這兒，希望對大家有幫助，如果您想了解更多有關(guān)污水泵的知識，來(lái)倍領(lǐng)安全網(wǎng)來(lái)查詢(xún)搜索相關(guān)欄目吧。

請問(wèn)下水道總管堵塞，疏通費用物業(yè)應該承擔嗎？

       你們小區樓房，下水道總管總是堵塞，這有可能是業(yè)主往下水管道里，倒了太多的雜物導致。疏通并不屬于物業(yè)的責任，所以疏通的費用并不由物業(yè)承擔。

       物業(yè)。

       物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體的責任主要有：

       1、物業(yè)及其配套設施的維護和保養。對物業(yè)來(lái)說(shuō)，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進(jìn)行維護和保養，可以延長(cháng)物業(yè)的使用壽命，為業(yè)主和租戶(hù)提供基本的使用保證。

       2、加強保安管理，向業(yè)主和租戶(hù)提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類(lèi)型的物業(yè)，只有具有良好的保衛環(huán)境才能確保業(yè)主和住戶(hù)的生命財產(chǎn)的安全，并消除他們的后顧之憂(yōu)。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執行制度，加強管理等。

       3、搞好物業(yè)及周?chē)h(huán)境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個(gè)清潔衛生的環(huán)境，向業(yè)主或租戶(hù)提供一個(gè)整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。干凈整潔的環(huán)境給人們以視覺(jué)上的美感和心理上的舒適感。

       4、做好物業(yè)管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。

       5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

       6、加強車(chē)輛管理，防止車(chē)輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車(chē)路線(xiàn)有明顯標志，車(chē)輛限速行駛，統一物業(yè)轄區內的車(chē)輛停放，保持物業(yè)轄區的道路、過(guò)道的暢通。

       7、搞好財務(wù)管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業(yè)管理工作的健康順利進(jìn)行。

       8、及時(shí)辦理物業(yè)及附屬設備的財產(chǎn)保險，避免給業(yè)主造成巨大的財產(chǎn)損失。

       9、搞好社區管理，創(chuàng )造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關(guān)系。同時(shí)協(xié)助政府進(jìn)行社會(huì )管理，推進(jìn)全社會(huì )的文明和進(jìn)步等方面的工作。

       、就公共市政設施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門(mén)聯(lián)系。

       、建立物業(yè)檔案，隨時(shí)掌握產(chǎn)權變動(dòng)情況，維護物業(yè)的完整和統一管理。

       如果業(yè)主認為所在小區的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不夠盡職，可以向他們提出整改意見(jiàn)，也可以向有關(guān)部門(mén)反映。如仍無(wú)法解決問(wèn)題，還可以通過(guò)召開(kāi)小區業(yè)主大會(huì )來(lái)決定是否解聘該物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新選擇新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。