本文目錄一覽：

• 新樓盤(pán)二樓反水嗎？
• 2樓是容易反水嗎？
• 地下室兩層的高層二樓容易反水嗎？
• 高層二樓防反水最佳解決方案？
• 2樓不會(huì )反水的設計？
• 2021新建12層高二樓下水反水嗎？
• 14樓里的2樓容易反水嗎？

新樓盤(pán)二樓反水嗎？

二樓反不反水和是不是新樓盤(pán)沒(méi)有關(guān)系的，只要有住戶(hù)開(kāi)始入住使用開(kāi)始，二樓隨時(shí)都有反水的可能，所以買(mǎi)二樓房子的一定要特別小心；之前有一個(gè)朋友，新房剛裝修好購置了家具，在準備喬遷的空檔時(shí)間里被反水了，因為無(wú)人居住嘛，當再過(guò)去看的時(shí)候整個(gè)屋子無(wú)一處能夠幸免，特別是廚房和衛生間的位置??，所以購買(mǎi)二樓的房子的請特別小心！

2樓是容易反水嗎？

高層二樓有反水的概率，但幾率不大。反水一般都是老樓房管道問(wèn)題、新樓先天性管道設計缺陷、沉降導致管道損壞、裝潢垃圾堵塞、正常使用中非常規物品導致堵塞、廚余油污垃圾堵塞、冬天凍堵之類(lèi)的。在住戶(hù)相對比較自律的情況下，輕易不會(huì )遇到這種反水。

地下室兩層的高層二樓容易反水嗎？

有地下車(chē)庫，那買(mǎi)2樓也不一定會(huì )出現反水情況的，這個(gè)還是要看本身開(kāi)發(fā)商設計的地下管道是不是合理的，只要地下管道設計合理，那排水基本上是沒(méi)有任何問(wèn)題的。

但是也不排除有的開(kāi)發(fā)商在設計管道的時(shí)候存在一些問(wèn)題，那時(shí)間久了之后還是有可能會(huì )出現反水情況的，大家在購買(mǎi)房屋之前還是要了解清楚整體的設計，當然為了避免出現這一情況，建議大家可以選擇其他的樓層，比方說(shuō)大家購買(mǎi)高層的房子，那就可以選擇10層以上的。

高層二樓防反水最佳解決方案？

其實(shí)大家說(shuō)的就是衛生間反水，之所以說(shuō)二樓最容易反水，是因為在一樓單獨下水的情況下，二樓是整樓管道的最低點(diǎn)，如果樓上往下水道亂扔東西，或者是老舊管道油污嚴重，都會(huì )導致管道堵塞。污水排不出，就可能會(huì )從距離排水口最近的二樓反流出來(lái)。二樓返水這個(gè)問(wèn)題確實(shí)存在，不過(guò)新房問(wèn)題不大，老房就不建議買(mǎi)了。

但已經(jīng)買(mǎi)了的也不要擔心，今天教大家幾招如何解決，讓二樓也住的舒心。

第一：有個(gè)一勞永逸的辦法，就是所有下水都自己拉管，跟一樓一樣走獨立下水，管道引出室外，直接通向地下污水池，不過(guò)外墻接管要看物業(yè)同不同意~

第二；廚房反水，做溢流管，就是在廚房的下水管底端用三通接根溢流管伸到外墻或者設備平臺上，當管道堵塞時(shí)，主管里原本要反流進(jìn)二樓管道的污水會(huì )從這個(gè)溢流管溢出，不會(huì )反到洗碗池。實(shí)在不放心就在三通和水池中間安一個(gè)球閥，出門(mén)就關(guān)閥門(mén)。一旦溢流口有水流出就是管道堵塞的提示信號，能立刻通知物業(yè)處理，減少損失。

也可以在廚房下水裝止回閥，主要作用就是防止下水倒流，注意止回閥一定要安在支水管，不能安在主水管。

第三：馬桶反污水，買(mǎi)一個(gè)密封法蘭圈安裝馬桶時(shí)壓在馬桶下方，單向開(kāi)合的橡膠密封圈，阻攔污水上返，價(jià)格便宜，效果也可以，缺點(diǎn)是時(shí)間一長(cháng)彈簧，密封圈會(huì )老化，建議五年左右換一次。

第四：管道養護，隔段時(shí)間用管道疏通劑沖洗下水道，清理管道內壁的油污。一般一樓會(huì )留有管道檢修口，每季度或者半年讓物業(yè)檢查一次。

總而言之，能獨立接管的就獨立接管，不能的溢流管＋止回閥也完全夠用了。

2樓不會(huì )反水的設計？

2樓不會(huì )反水的最好設計就是單獨做獨立的水管。

2樓若是做單獨的下水，廚房的還好做點(diǎn)，直接就從自家水槽下面接一根50管，打洞穿墻而下就是，施工簡(jiǎn)單又方便。

但是若要單獨做廁所的下水管道的話(huà)，就必須去一樓的廁所接一根管道出去，同樣的也要把一樓鄰居的墻打出去。這破壞了一樓廁所的房屋結構，而且室外也豎著(zhù)兩根管子確實(shí)影響美觀(guān)。這樣的操作就看二樓與一樓的鄰居如何溝通了。如樓下的反對那就做不了！

2021新建12層高二樓下水反水嗎？

2021年新建的12層高樓，2樓也是會(huì )反水的。因為只要是新建的樓房，他的下水道基本上都是獨立下水道，而獨立下水道是每家每戶(hù)都有自己的下水管道，不會(huì )導致一戶(hù)堵著(zhù)的話(huà)，其他的所有的商戶(hù)戶(hù)都會(huì )反水，但是2樓自己家的下水道如果是堵塞的話(huà)，那么也是會(huì )反水。

14樓里的2樓容易反水嗎？

是的。

一般來(lái)說(shuō)，二樓是最容易反水的。原因是如果總排污管下方有堵塞，一旦排污不順時(shí)，污水就會(huì )反到距離堵塞點(diǎn)最近的出水口，一樓是獨立下水道，一樓下水壓力低甚至沒(méi)有壓力，而二樓到頂樓用的是一根管子，也就是說(shuō)污水通常會(huì )反到二樓。

如果一樓是獨立下水，二樓就是整樓管道的最低點(diǎn)，當管道底部堵塞或排水能力不足時(shí)，排水立管里的污水積壓，水位上升，高過(guò)二樓時(shí)，管內污水就從二樓的廚房下水管、衛生間的馬桶或地漏反流倒灌到二樓室內。