本文目錄一覽：

• 頂面雨水可以接排污管嗎？
• 下水在4樓漏了誰(shuí)負責？
• 樓頂雨水管道能隨便改動(dòng)嗎？
• 頂樓雨水管道可以裝馬桶嗎？
• 空調下水管連接樓頂雨水嗎？
• 安置房頂樓漏水應該找誰(shuí)負責？

頂面雨水可以接排污管嗎？

頂面雨水不可以接入排污管。因為排污管在樓頂面安裝的是整條排污主管的排氣孔，用來(lái)釋放排水管內的氣體，平衡管內氣壓作用，不能堵塞或密封！如果將樓頂面的雨水接入排污管，樓頂面長(cháng)期露天積累了很多垃圾，樹(shù)葉，其他的雜物，很容易造成堵塞。

下水在4樓漏了誰(shuí)負責？

下水在4樓漏了，應該由5樓負責維修。因為所有的下水道都是從頂樓的主管道下來(lái)的，下水道的污水也是從頂樓下到一道，然后從一樓的下水道，下到樓房外的排污井里去的，那么4樓的下水道漏了，就是從5樓下來(lái)的污水，因此4樓漏了，應該就由5樓來(lái)負責維修。

樓頂雨水管道能隨便改動(dòng)嗎？

樓頂雨水管道不能隨便改動(dòng)，因為雨水管道屬于公共部分，住戶(hù)不能隨意改動(dòng)，因為雨水管道的位置是設計院按照一定的排水容量進(jìn)行設計的。

如果隨意的變更位置影響樓頂的屋面排水特別是樓頂雨水管道，不能隨便拆除和封堵必須保證樓頂不積水，確保屋面不滲漏。

頂樓雨水管道可以裝馬桶嗎？

不可以。頂樓雨水管，清水管道，清水管道直接排入城市排水系統，中間不需要處理和凈化。馬桶是專(zhuān)用排污管道管道污水排入化糞池，經(jīng)過(guò)化糞池凈化后清水排入城市排水系統，沉淀物用糞便罐車(chē)吸入車(chē)里運走。馬桶管道接人雨水管道會(huì )污染環(huán)境。

空調下水管連接樓頂雨水嗎？

　　屋面雨水管不能跟空調冷凝水管合并。

　　空調冷凝水管不可接入就進(jìn)的雨水管，因為雨水大地時(shí)候管內有正壓發(fā)生，可能穿入空調室內機內。與水規4.9.12條解釋陽(yáng)臺接入會(huì )使雨水溢出，一個(gè)道理?！　∥菝嬗晁芤话阒蓖ǖ孛?，不能和空調冷凝水管、陽(yáng)臺地漏同管是考慮大雨暴雨時(shí)水壓大，有倒灌的可能?！　×硗?，空調如果在陽(yáng)臺上，從規范上說(shuō)可以把冷凝水管甩到陽(yáng)臺地漏上

安置房頂樓漏水應該找誰(shuí)負責？

對于房屋漏水,首先要弄清楚出現漏水的原因,是開(kāi)發(fā)建設單位的原因還是業(yè)主個(gè)人裝修中產(chǎn)生的。

因質(zhì)量問(wèn)題出現滲漏和因裝修導致滲漏都屬人為造成的,補漏責任應由發(fā)展商或裝修施工單位來(lái)承擔;因排水管道和防漏設施老化導致滲漏則屬自然現象,責任要由業(yè)主自己承擔。

對于頂樓業(yè)主,如果漏水發(fā)生在房屋保修期內,業(yè)主可要求發(fā)展商免費維修;否則應由全體業(yè)主平攤費用,因為天面權益是共有的,義務(wù)也是共同承擔的。

但如果滲漏是由在上面加建造成的,則應由加建方承擔防漏責任。

盡管開(kāi)發(fā)商都對房屋樓頂、衛生間等位置進(jìn)行了防水處理,但短暫的保修期已不適應現代市民的愿望,建議在裝修時(shí)再做一道防水,才能更長(cháng)久地避開(kāi)“水患”;同時(shí)不要一味依靠玻璃膠來(lái)防水,因為這種材料跟水泥的粘結性能差,兩三年就會(huì )出問(wèn)題。

在此,筆者提醒廣大購房者:房屋在交付使用時(shí)必須要求開(kāi)發(fā)商出具“兩書(shū)”:即《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》和《新建住宅使用說(shuō)明書(shū)》,兩書(shū)里規定發(fā)展商與業(yè)主必須簽定屋面防漏保修期限,以及在使用房屋過(guò)程中尤其是在裝修過(guò)程中應注意的事項。

房屋交付時(shí)一定要按照嚴格的程序進(jìn)行漏水測驗,以免后期出現漏水問(wèn)題時(shí)對自己造成不必要的損失。

最后,筆者認為:漏水問(wèn)題會(huì )造成業(yè)主、住戶(hù)、物業(yè)之間產(chǎn)生糾紛和矛盾。

互諒互讓,妥善處理,有利于維護業(yè)主、住戶(hù)和物業(yè)之間和睦共處的關(guān)系。