本文目錄一覽：

• 2樓房子反水誰(shuí)負責？
• 2樓房子反水怎么賠償？
• 低樓層廚房下水道反水誰(shuí)來(lái)負責？
• 2樓如果出現反水第一時(shí)間怎么辦？
• 二樓反水私自改下水道？
• 11層二樓反水永久解決辦法？
• 2樓反水問(wèn)樓上要錢(qián),怎么回答？

2樓房子反水誰(shuí)負責？

如果二樓下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區公共設施，物業(yè)就必須按照合同約定進(jìn)行維護和管理，業(yè)主有權利向物業(yè)追責。如果是二樓業(yè)主擅自改裝自家下水管道，導致下水管道出現反沖現象，那二樓業(yè)主應對此負主要責任。 另外，二樓下水道反水應及時(shí)更換管道或用管道疏通劑疏通。

2樓房子反水怎么賠償？

先對家里面的一些固定資產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)評估，然后拿出相關(guān)的一個(gè)發(fā)票和收據。還有家里的裝修這些材料的一個(gè)價(jià)格也要提供收據。

然后再去找到物業(yè)那邊，讓他進(jìn)行維修并且進(jìn)行賠償，這個(gè)賠償就是你所有價(jià)格加起來(lái)的一個(gè)賠償金。一定要把這個(gè)反水的情況解決好，不然二次損壞的話(huà)影響心情，然后物業(yè)那邊也會(huì )推脫。

低樓層廚房下水道反水誰(shuí)來(lái)負責？

主下水管屬于公共設施，如果是主下水主管被堵在1、2樓之間，導致2樓反水淹了1樓，理應由1樓以上的使用該下水管的住戶(hù)和物業(yè)負責。如果是你自己家下水管堵塞反水，那不好意思，樓下的損失該你全賠。

【法律依據】

《物權法》第九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權利人造成損害造成損害的，應當給予賠償。

2樓如果出現反水第一時(shí)間怎么辦？

2樓如果是出現反水的話(huà)，那么第一時(shí)間找一塊兒布將下水道口完全堵死，然后上面再用石頭等重東西，將布壓緊防止再反水。

另外就是要第一時(shí)間通知樓上所有的業(yè)主，不要在往下水道里邊放水了，防止反水增多。還要盡快聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行管道疏通。只要發(fā)現哪個(gè)地方反水，就立馬將哪個(gè)地方堵死。

二樓反水私自改下水道？

可以。如果在合法范圍內在不影響他人使用，不影響建筑安全和環(huán)境衛生，不改變樓宇外觀(guān)，經(jīng)物業(yè)公司或大產(chǎn)權單位同意可改。

如果由于私改而造成侵權事實(shí)發(fā)生則需要負賠償責任，如果合法則不負賠償責任。

二樓住戶(hù)改獨立下水有兩種方法。一種是廚廁下水管合并，容易返味。另一種是新裝下水管從大樓外側鋪設，可能會(huì )影響小區的美觀(guān)，需得征求物業(yè)的同意。

11層二樓反水永久解決辦法？

1、先檢查下水道反水的位置及原因。查看是廚房還是衛生間的下水道出現反水情況，然后分析出現反水的原因。一般來(lái)說(shuō)，二樓是整棟樓下水管道的最低點(diǎn)，當管道堵塞或排水能力不足時(shí)，就會(huì )導致反水的現象。

2、如果是管道堵塞的原因，可以拿管道疏通劑沖入下水道，差不多每隔半個(gè)月疏通一次，能防止管道的堵塞。

如果排水能力不足，可以叫水電師傅多安裝一根通向室外的溢流管，當然，這需要物業(yè)同意才能做。遇到反水時(shí)，污水通過(guò)溢流管往外流出，既不影響室內，物業(yè)也能及時(shí)發(fā)現并清掃。

3、以上兩種方法是疏通管道，特別是溢流管，更能解決反水的問(wèn)題，但也會(huì )遇到物業(yè)不讓安裝的情況，這就需要止回閥了，直接堵住下水道。

將購買(mǎi)回來(lái)的止回閥根據說(shuō)明書(shū)上安裝好，各個(gè)零件拼接正確后，將拼接口用膠水粘接到一起，注意膠水必須是粘合度高、耐水性強的，才能避免長(cháng)期泡到水中而脫落。

2樓反水問(wèn)樓上要錢(qián),怎么回答？

沒(méi)有必要給他錢(qián)。

如果你樓上漏水了的話(huà)，導致2樓淹了，泡了泡了家具，這種與你是沒(méi)有關(guān)系的，因為這個(gè)漏水是為是這個(gè)樓沒(méi)有蓋好，你去找物業(yè)公司找樓蓋樓的人行，這個(gè)和我沒(méi)有關(guān)系，因為我也不想他漏水，所以你找我要錢(qián)，這個(gè)是沒(méi)有道理的我也不會(huì )給你錢(qián)，如果非要抄手的話(huà)，我們去找物業(yè)公司就行了。