1.??
2.下水管道維修承包合同
3.物業(yè)負責通下水道嗎
4.簡(jiǎn)單的維修下水道合同
5.在房屋租賃合同中,下水道堵塞,水管漏水等問(wèn)題應由哪方負責
6.下水道堵了物業(yè)該負責修嗎

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       下水道堵塞，房客正常使用的情況下堵塞，房東承擔維修責任。房客非正常使用產(chǎn)生的堵塞由房客承擔維修費用。

       根據《中華人民共和國合同法》規定：

       第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

       第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

       第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。

       第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長(cháng)租期。

擴展資料：

       下水道堵塞污物倒灌誰(shuí)來(lái)賠

       陳女士是岳麓區新城國際花都小區的業(yè)主，前段時(shí)間因為廁所下水管道頻繁堵塞，糞水經(jīng)常漫到客廳。盡管小區物業(yè)幫忙疏通了，但家里臭氣重，墻壁臟的問(wèn)題仍然沒(méi)有解決。5月日，陳女士致電瀟湘晨報，希望記者幫忙，促成她與物業(yè)之間達成賠償協(xié)議。

       年，陳女士購買(mǎi)了該小區1棟1樓的一套房產(chǎn)。去年8月，她把房子出租給別人做家庭飯館。上個(gè)月飯館老板違約不租了，原因是廁所的下水道總是堵塞，糞便倒流，客廳被灌滿(mǎn)糞便，影響生意。

       該小區物業(yè)陳經(jīng)理稱(chēng)，因為新房裝修的比較多，造成管道垃圾比較多，再加上飯館經(jīng)營(yíng)油煙較多，所以造成下水道堵塞。他表示，前不久已經(jīng)徹底疏通了一次，并更換了新的下水管道。隨著(zhù)大量新房裝修完畢，飯館搬離，“只要規范使用，下水道堵塞應該不會(huì )再發(fā)生了?！?/p>

       至于賠償問(wèn)題，他稱(chēng)要進(jìn)行責任鑒定后才能決定。他否認下水道設置不合理，稱(chēng)小區內的任何建設和工程都是經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)設計的，并通過(guò)規劃等多個(gè)部門(mén)的審核。

       

參考資料：

鳳凰網(wǎng)-下水道堵塞污物倒灌誰(shuí)來(lái)賠

下水管道維修承包合同

       本合同涉及甲方和乙方就維修黃姑路至奎星路地段的下水道工程達成的合作協(xié)議。該下水道因年久失修，導致污水橫流，嚴重影響了當地居民的生活環(huán)境。為改善這一狀況，雙方共同商定并簽訂如下協(xié)議。

       工程地點(diǎn)位于廣州暨南大學(xué)地段的下水道。工程內容包括疏通長(cháng)度為米的下水道和更換米的蓋板。

       工程執行時(shí)間為年月2日至年月9日。在工程完成后，乙方需確保工程通過(guò)驗收，甲方將一次性支付乙方工程款，總額為貳萬(wàn)貳仟元整。

       本合同為一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方需在合同上簽字確認后生效。

物業(yè)負責通下水道嗎

       物業(yè)公司是否負責通下水道，取決于具體情況：

合同約定的維護義務(wù)：

物業(yè)公司依據《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，對小區的公用設施設備有維護、修繕的義務(wù)。如果合同中明確規定了物業(yè)公司負責下水道的疏通和維護，則物業(yè)公司應承擔相應責任。

下水道堵塞原因：

因年久失修導致堵塞：若下水道因年久失修導致堵塞，且物業(yè)公司未及時(shí)發(fā)現并維修，造成業(yè)主損失，則物業(yè)公司未履行合同約定的維修義務(wù)，應承擔違約賠償責任。因樓上業(yè)主使用不當導致堵塞：若下水道堵塞是因樓上業(yè)主使用不當所致，應由樓上業(yè)主承擔賠償責任。此時(shí)，若物業(yè)公司已盡到合理的注意義務(wù)，并及時(shí)發(fā)現故障并維修，則物業(yè)公司不承擔責任。

物業(yè)公司的責任界定：

物業(yè)公司的責任主要取決于其是否按照合同約定履行了維護、修繕義務(wù)，以及是否盡到了合理的注意義務(wù)。在確定責任時(shí)，應綜合考慮合同內容、堵塞原因、物業(yè)公司的行為及后果等因素。

       因此，物業(yè)公司是否負責通下水道并非一概而論，而是需要根據具體情況進(jìn)行判斷。

簡(jiǎn)單的維修下水道合同

       甲方(出租方)__________身份證號碼_____________

       乙方(承租方)__________身份證號碼_____________

       現經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

       一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：_______________________

       二、租賃期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

       三、租金及交納時(shí)間：每月________元，乙方應每___月付一次，先付后住。第1次乙方應于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第2次及以后付租金，乙方應提前一個(gè)月付清。

       四、租房押金：乙方應于簽約同時(shí)付給甲方押金_____元，到期結算，多余歸還。

       五、租賃期間的其他約定事項：

       1、甲乙雙方應提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

       2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛(ài)護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價(jià)賠償。

       4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

       5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

       6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

       7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

       8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

       9、其他約定事項：____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

       七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

       甲方(簽字)：________乙方：(簽字)：________

在房屋租賃合同中,下水道堵塞,水管漏水等問(wèn)題應由哪方負責

       在房屋租賃合同中，對于諸如下水道堵塞和水管漏水等問(wèn)題，通常情況下，房東僅需確保搬入時(shí)房屋內設施完好無(wú)損。如果設施在租期內損壞，租客需自行負責維修。當然，雙方也可以根據實(shí)際情況協(xié)商解決，例如哪一方更方便或更愿意處理此類(lèi)問(wèn)題。

       以我個(gè)人在地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)驗來(lái)看，房東的主要責任在于保證房屋在租客入住前的狀態(tài)良好，包括基本設施的正常運作。如果租期內出現故障，租客通常需要承擔維修費用，除非合同中有特別約定。然而，這也取決于雙方的協(xié)商結果，有時(shí)候房東可能出于友好考慮，同意承擔部分維修費用。

       值得注意的是，租客在使用過(guò)程中應當合理維護房屋設施，避免因不當使用導致設施損壞。例如，租客應當避免亂接電線(xiàn)、超負荷使用電器等行為，這些不當行為可能會(huì )造成設施損壞，從而引發(fā)下水道堵塞或水管漏水等問(wèn)題。

       在處理這類(lèi)問(wèn)題時(shí)，雙方應保持良好的溝通，確保問(wèn)題能夠得到妥善解決。如果雙方無(wú)法達成一致，建議尋求專(zhuān)業(yè)調解或法律途徑解決。

       總之，房屋租賃中關(guān)于設施維護的責任劃分需根據具體合同條款以及雙方協(xié)商結果而定。房東負責搬入前設施完好，租客則需負責租期內的合理維護與修復。

下水道堵了物業(yè)該負責修嗎

       當下水道出現堵塞時(shí)，業(yè)主首先應考慮的是物業(yè)服務(wù)合同中是否有明確的責任劃分。如果合同中明確規定了物業(yè)負責維修下水道，那么物業(yè)應承擔責任；如果合同中沒(méi)有明確規定或劃分，業(yè)主則需自行解決。

       解決下水道堵塞的方法多種多樣。使用管道疏通器是一種常見(jiàn)且有效的手段。具體做法是，在疏通器頭部2公分處作一些彎曲，然后一邊放水，一邊將疏通器伸入出水口和進(jìn)水口中，反復搖動(dòng)和疏通，直至堵塞物被清除。此外，利用鐵絲也是解決下水道堵塞的一個(gè)實(shí)用方法。將鐵絲對折后擰成一股，一頭朝不同方向彎曲，然后伸入下水管中，抓住另一頭朝一個(gè)方向擰勁，若遇到阻力則往外拽，這樣反復操作即可將堵塞物勾出。

       除了物理方法外，利用化學(xué)方法也能有效疏通下水道。例如，向下水道中倒入洗衣粉和熱水，若效果不佳，可再加入醋。這種方法利用酸堿反應來(lái)分解堵塞物。另外，利用圓木棍也是一種有效的疏通方式。將圓木棍插入管道中，并放入一定量的水，然后迅速上下抽動(dòng)圓木棍，在吸力和壓力的作用下，堵塞的污物即可被沖走。

       總之，在解決下水道堵塞問(wèn)題時(shí)，業(yè)主可以根據實(shí)際情況選擇適合的方法進(jìn)行處理。如果物業(yè)服務(wù)合同中有明確規定，可以尋求物業(yè)的幫助；若沒(méi)有明確規定或劃分責任，則需自行采取疏通措施。