小區抽化糞池是業(yè)主還是物業(yè)給錢(qián)(小區化糞池是物業(yè)管理的嗎)
■記者李征、實(shí)習生王懿誠 中國江西網(wǎng)訊 去年月，南昌全盛物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“全盛物業(yè)”）進(jìn)駐京東安居小區，一改該小區4年無(wú)人管理的無(wú)序現狀。然而，這家新物業(yè)公司在小區服務(wù)三個(gè)月后，業(yè)主對其評價(jià)褒貶不一。有業(yè)主提出“物業(yè)公司只管收費，服務(wù)管理卻不到位，小區環(huán)境改觀(guān)收效甚微”等問(wèn)題。此外，更關(guān)鍵的是：小區業(yè)主委員會(huì )聘請全盛物業(yè)公司前并未經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )討論以及執行招標等流程。也就是說(shuō)，全盛物業(yè)在該小區進(jìn)行物業(yè)管理是“違規”的。 新物業(yè)一來(lái)先收停車(chē)管理費 2月日，記者來(lái)到京東小區北京東路入口，小區大門(mén)已經(jīng)設置欄桿，欄桿抬起后車(chē)輛才可以進(jìn)出。小區業(yè)主陳先生告訴記者，全盛物業(yè)進(jìn)駐小區后，首先把小區內沿路劃好停車(chē)泊位，再就是在小區各區門(mén)口設置欄桿。在一些業(yè)主看來(lái)，全盛物業(yè)此舉就是為了賺錢(qián)?！懊枯v車(chē)每個(gè)月要交元，小區多輛車(chē)，物業(yè)僅僅收停車(chē)費每年就超過(guò)百萬(wàn)元?！标愊壬嬖V記者，物業(yè)收停車(chē)管理費無(wú)可厚非，但應該做到讓業(yè)主心服口服?！拔飿I(yè)在小區三個(gè)月，小區環(huán)境沒(méi)有明顯改觀(guān)，反倒是對收取停車(chē)管理費非常積極?！? 采訪(fǎng)中，業(yè)主對全盛物業(yè)三個(gè)月來(lái)的

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服務(wù)褒貶不一。大多業(yè)主認為，物業(yè)公司應該先做好服務(wù)，提升服務(wù)的品質(zhì)，這樣物業(yè)費、停車(chē)管理費

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業(yè)主也心

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甘情愿交。 業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)公司管理小區的合法性 京東安居小區由六個(gè)區組成，約戶(hù)共人，是南昌市政府城建拆遷安置小區，屬于老居民小區。該小區也經(jīng)歷過(guò)數家物業(yè)公司管理，但往往都因無(wú)法盈利或者與業(yè)主無(wú)法和諧相處、收不上物業(yè)費，物業(yè)公司紛紛撤場(chǎng)。最終導致該小區從年之后屬于無(wú)物業(yè)公司管理狀態(tài)。這段時(shí)期，小區業(yè)主不用交納任何費用，就連小區樓棟的垃圾等清掃工作也由京東鎮政府聘請清潔人員來(lái)完成?！斑@時(shí)候，小區公共綠地種菜的、養家禽的比比皆是，更重要的是小區治安狀況出現了嚴重問(wèn)題，業(yè)主家時(shí)常發(fā)生被盜案件?！币晃粯I(yè)主這樣告訴記者，大多業(yè) 　　

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