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商業(yè)物業(yè)管理范本（世貿天街店化糞池清掏合同范本）
物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 (商業(yè)) 甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議： 第一條 物業(yè)的基本情況 1、 物業(yè)類(lèi)型：商業(yè) 座落位置： 建筑面積： ㎡ 2、 甲方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體商戶(hù)和本物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體商戶(hù)和物業(yè)使用人均應遵守本協(xié)議并承擔相應責任，履行相應義務(wù)。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)內容 1、 房屋共用部位的維護和管理，共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。 2、 房屋共用設施設備及其運行的維護和管理，共用設施設備是指電梯、消防系統、供電線(xiàn)路、智能化系統、監控系統、綠地、道路、給排水系統、供熱系統和共用設施、設備使用的房屋等。 3、 環(huán)境衛生的管理服務(wù)，公共環(huán)境、共用部位的清潔、生活垃圾清運、化糞池清掏。 4、 綠化管

主管道證辦理

理，公共綠地、園林小品的管理和養護。 5、 公共秩序的維護和管

集淤井下水道疏通

理，協(xié)助公安部門(mén)進(jìn)行安全監視和巡視，維護本物業(yè)區域內的公共秩序。建

雨污管道吸糞

立消防責任制，維護消防設備和設施，車(chē)輛存放有序，交通基本通暢，依據車(chē)輛

沉淀渠下水道吸糞

專(zhuān)項合同實(shí)施管理。 6、 物業(yè)裝飾裝修施工監督管理，依據國家相關(guān)部門(mén)及甲方有關(guān)規定進(jìn)行管理。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)期限 本協(xié)議自 年 月 日執行至 年 月 日終止。 第四條 雙方的權利和義務(wù) 一、甲方的權利義務(wù) 1. 對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛生、保安、交通等項目進(jìn)行維護、修繕、服務(wù)與管理； 2. 根據有關(guān)法規和政策，結合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的管理制度和服務(wù)手冊并書(shū)面告知乙方； 3. 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 4. 制止違反本物業(yè)管理制度及物業(yè)管理公約的行為； 5. 物業(yè)管理企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)； 6. 依據本協(xié)議向乙方收 　　

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