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人民網(wǎng)-湖南頻道 人民網(wǎng)長(cháng)沙月日電 無(wú)物業(yè)管理的老舊小區一直是城市基

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層治理中的堵點(diǎn)、痛點(diǎn)和難點(diǎn)，如公共設施老化嚴重，垃圾亂堆亂扔，車(chē)輛亂停亂放，流動(dòng)商販隨意出入等，是這些小區

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的真實(shí)寫(xiě)照。 不過(guò)，在瀏陽(yáng)市淮川街道朝陽(yáng)社區世紀大廈小區，這里卻管理有方、秩序井然：小區內環(huán)境衛生干凈整潔，車(chē)

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輛停放規范有序，誰(shuí)家下水道堵了、家用電器壞了，一個(gè)電話(huà)就有微網(wǎng)格長(cháng)上門(mén)免費疏通、修理，更令人稱(chēng)奇的是，小區近百戶(hù)居民已有3年不用交物業(yè)費。 “不用交物業(yè)費，小區還能夠管理得這么好，得益于小區黨支部和業(yè)委會(huì )‘主心骨’作用的發(fā)揮，更離不開(kāi)微網(wǎng)格長(cháng)們的辛勤付出和無(wú)私奉獻?！背?yáng)社區黨總支書(shū)記李霞一語(yǔ)道出了其中的奧秘。 物業(yè)入不敷出走人 小區管理曾遭遇“真空期” 建成于年的世紀大廈小區地處瀏陽(yáng)老城區中心，毗鄰新文路商業(yè)步行街，是一個(gè)集商業(yè)與住宅為一體的商品房小區，四樓以下為商鋪，四樓以上為住宅，共有4個(gè)單元樓和1個(gè)私產(chǎn)戶(hù)單元，目前共有住戶(hù)戶(hù)、近人，還有多戶(hù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)。 起初，世紀大廈小區有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司入駐，并收取每個(gè)月1元/平方米的物業(yè)費。不過(guò)，因小區規模小，盈利空間實(shí)在有限，幾年下來(lái)，物業(yè)管理公司的積極性受挫，在物業(yè)服務(wù)等方面也做得差強人意，這反過(guò)來(lái)也導致經(jīng)常收不上物業(yè)費，物業(yè)費收繳率整體偏低。年，由于長(cháng)期入不敷出、虧損嚴重，該物業(yè)管理公司最終選擇退出。 物業(yè)撤出后，小區管理遭遇“真空期”，居民們的“噩夢(mèng)”也開(kāi)始了。因小區無(wú)人管理，加上外來(lái)人口多，人流密集且復雜，各類(lèi)問(wèn)題層出不窮，小區垃圾堆積如山常年無(wú)人清理，車(chē)輛亂停亂放常年堵塞進(jìn)出通道，打架斗毆事件頻發(fā)治安無(wú)法保障……居民對小區環(huán)境失望不已，有條件的居民都陸續搬走了。 “小區沒(méi)人管理后，感覺(jué)跟自由集市一樣，到處亂糟糟的，人員隨意進(jìn)出、魚(yú)龍混雜。特別是車(chē)輛隨處亂停，導致常年堵車(chē)，出個(gè)門(mén)都要十幾分鐘，有時(shí)候 　　

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