北京5大熱門(mén)豪宅板塊（香山藝墅商務(wù)中心洗手盆疏通市場(chǎng)的崛起）
上周剛帶大家看了上海豪宅市場(chǎng)，這次講講北京的豪宅變遷。 作為首都，北京的豪宅在全國也是數一數二，數量多、范圍廣。居民的購買(mǎi)力也很強，畢竟三千萬(wàn)美金凈資產(chǎn)的超高凈值家庭數量領(lǐng)跑全國。 目前有5大熱門(mén)豪宅板塊：第一，中央別墅區。 位于溫榆河畔，距離首都國際機場(chǎng)只有數公里，是北京最早的高檔別墅群落，發(fā)展超過(guò)年，媒體曝光率也是最高的。良好的生態(tài)環(huán)境和優(yōu)越的地理位置吸引了大量使館和外企的外籍人士，港澳人士，以及演藝圈的明星大腕入住。隨著(zhù)教育、生活配套的不斷完善，也吸引了很多國內的自住客戶(hù)，有優(yōu)山美地、恒大麗宮等項目。年以后，孫河成為中央別墅區乃至整個(gè)北京豪宅市場(chǎng)中最炙手可熱的板塊。泰禾把“院子系”搬到了這里，財富公館、遠洋·LAVIE、中糧瑞府、景粼原著(zhù)也相繼入場(chǎng)。第二，中關(guān)村-萬(wàn)柳。 位于中關(guān)村科技園中心區的西邊，是園內唯一大面積住宅開(kāi)發(fā)區。區位算是上風(fēng)上水，北臨頤和園，西臨昆玉河，有"京城綠肺"之稱(chēng)。臨近人大附小、清華北大等名校，以萬(wàn)城華府、萬(wàn)柳書(shū)院為代表的學(xué)區房，價(jià)格不菲，升值最快。大多是知識和教育行業(yè)的精英在這買(mǎi)房。第三，西山別墅區。 北京郊外的富人區在向著(zhù)“一山、兩河、三線(xiàn)”擴展，一山就是指西山。周邊有皇家園林和不可再造的自然景觀(guān)，

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因此有"皇家板塊"的美譽(yù)。別墅用地稀缺，可售面

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積和新盤(pán)不多，價(jià)格一路走高。作為傳統的政務(wù)區，西山

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別墅區的主要居住群體以政府階層為主，還有很多央企高管，都非常低調。自年香山藝墅開(kāi)盤(pán)以后，吸引了西山壹號院、頤和原著(zhù)、香山清琴等項目。第四，奧北別墅區。 位于京城龍脈中軸上，由亞運村板塊向北延伸，與小湯山以北、奧運區域相連接的新興區域，借著(zhù)年奧運會(huì )迅速升溫，成為三大傳統別墅區之一?！皽厝獎e墅”是一大特色，小湯山別墅區最有代表性，環(huán)境優(yōu)美，宜居養生，是富豪階層北移的首選，不少老人會(huì )居住養老。 年以來(lái)，這片區域拍出了5宗以 　　

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