1.化糞池清理是否屬于物業(yè)管理
2.建筑物清潔服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍
3.化糞池清掏資質(zhì)證書(shū)
4.化糞池清掏費用在物業(yè)管理費用里嗎
5.物業(yè)費中包括清掏化糞池費用嗎
6.清掏稅收分類(lèi)

化糞池清理是否屬于物業(yè)管理

       化糞池清掏％屬于物業(yè)管理的范圍，費用就包含在物業(yè)管理費當中。當然物業(yè)公司可以請專(zhuān)業(yè)的清掏公司來(lái)做。

       法律依據：

       《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。

       物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

建筑物清潔服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍

建筑物清潔服務(wù)、專(zhuān)業(yè)承包、城市污水排放、疏通、清淤、公共廁所維護管理、化糞池清掏等。

       根據查詢(xún)管理系經(jīng)營(yíng)范圍網(wǎng)得知，建筑物清潔服務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍包括：建筑物清潔服務(wù)、專(zhuān)業(yè)承包、城市污水排放、疏通、清淤、公共廁所維護管理、化糞池清掏等。

       經(jīng)營(yíng)范圍是指國家允許企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的商品類(lèi)別、品種及服務(wù)項目，反映企業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)的內容和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向，是企業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍的法律界限，體現企業(yè)民事權利能力和行為能力的核心內容。

化糞池清掏資質(zhì)證書(shū)

       法律分析：化糞池清掏需要資質(zhì)證書(shū)。凡從事城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性清掃、收集、運輸、處理服務(wù)的單位和個(gè)人，必須經(jīng)城市市容環(huán)境衛生行政主管部門(mén)審核批準后，方可從事經(jīng)營(yíng)。雖然有工商部門(mén)核發(fā)的清潔服務(wù)部個(gè)體經(jīng)營(yíng)執照，但只要其從事對生活垃圾經(jīng)營(yíng)性服務(wù)行為，就必須要經(jīng)市政園林部門(mén)的審批核準。

       法律依據：《城市生活垃圾管理辦法》

       第七條 直轄市、市、縣人民政府建設（環(huán)境衛生）主管部門(mén)應當會(huì )同城市規劃等有關(guān)部門(mén)，依據城市總體規劃和本地區國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展計劃等，制定城市生活垃圾治理規劃，統籌安排城市生活垃圾收集、處置設施的布局、用地和規模。

       制定城市生活垃圾治理規劃，應當廣泛征求公眾意見(jiàn)。

       第八條 城市生活垃圾收集、處置設施用地應當納入城市黃線(xiàn)保護范圍，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。

       第九條 城市生活垃圾收集、處置設施建設，應當符合城市生活垃圾治理規劃和國家有關(guān)技術(shù)標準。

化糞池清掏費用在物業(yè)管理費用里嗎

       您好，物業(yè)管理公司依據物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據物業(yè)管理服務(wù)合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。

       商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：

       (1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話(huà)系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施

       物業(yè) 管理費

       等。

       (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

       (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

       (4)購買(mǎi)或租賃必需的機械及器材的支出。

       (5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

       (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費用。

       (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

       (8)公共區域植花、種草及其養護費用。

       (9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。

       ()聘請律師、會(huì )計師等專(zhuān)業(yè)人士的費用。

       ()節日裝飾的費用。

       ()管理者酬金。

       ()行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。

       ()公共電視接收系統及維護費用。

       ()其他為管理而發(fā)生的合理支出。

       另外的項目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權。

       化糞池清掏屬于第6項，故屬于物業(yè)管理費用里。

       望采納謝謝

物業(yè)費中包括清掏化糞池費用嗎

       包括。

       物業(yè)費成本中包括清潔費用。而化糞池清理費用包含在清潔費用之中。 即物業(yè)費中包含化糞池清理費用。

       一、根據《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》

       第十一條

       實(shí)行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

       實(shí)行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

       物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構成一般包括以下部分：

       1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；

       2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

       3、物業(yè)管理區域清潔衛生費用；

       4、物業(yè)管理區域綠化養護費用；

       5、物業(yè)管理區域秩序維護費用；

       6、辦公費用；

       7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

       8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

       9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

       物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過(guò)專(zhuān)項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

       二、根據《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審辦法》

       第十一條 清潔衛生費是指保持物業(yè)管理區域內環(huán)境衛生所需的購置工具費、消殺防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清潔用料費、環(huán)衛所需費用等。

擴展資料：

       《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審辦法》

       第七條 物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本由人員費用、物業(yè)共用部位共用設施設備日常運行和維護費用、綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用組成。

       第八條 人員費用是指管理服務(wù)人員工資、按規定提取的工會(huì )經(jīng)費、職工教育經(jīng)費，以及根據政府有關(guān)規定應當由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金和養老、醫療、失業(yè)、工傷、生育保險等社會(huì )保險費用。

       第九條 物業(yè)共用部位共用設施設備日常運行和維護費用是指為保障物業(yè)管理區域內共用部位共用設施設備的正常使用和運行、維護保養所需的費用。不包括保修期內應由建設單位履行保修責任而支出的維修費、應由住宅專(zhuān)項維修資金支出的維修和更新、改造費用。

       第十條 綠化養護費是指管理、養護綠化所需的綠化工具購置費、綠化用水費、補苗費、農藥化肥費等。不包括應由建設單位支付的種苗種植費和前期維護費。

       發(fā)展改革委員會(huì )-《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審辦法

       百度百科-物業(yè)服務(wù)收費管理辦法

清掏稅收分類(lèi)

清掏稅收分類(lèi)是3%到6%。

       清掏是清理化糞池。清掏屬于生活服務(wù)類(lèi)，納稅人增值稅稅率6%，小規模是3%。

       稅收分類(lèi)指按照一定的標準對各種稅所進(jìn)行的歸類(lèi)。即把相同或相似的稅歸為同一類(lèi)，把不同的稅歸入不同類(lèi)。

化糞池清掏應開(kāi)具什么發(fā)票？

       清理化糞池工程是建安工程屬營(yíng)業(yè)稅征收范圍，由地稅開(kāi)票征收。

       如果是個(gè)人行為，未超過(guò)起征點(diǎn)的，個(gè)人書(shū)寫(xiě)字據后去地稅局蓋免稅的三角戳，即可當作正規憑證使用，如果超過(guò)起征點(diǎn)，個(gè)人攜帶身份證相關(guān)證件等去地稅繳納稅款后由地稅代開(kāi)發(fā)票。

       如果是公司行為，開(kāi)具地稅通用發(fā)票即可。

化糞池清理需要資質(zhì)證書(shū)嗎

       根據我國建設部令第號《城市生活垃圾管理辦法》規定：城市生活垃圾是指城市中的單位上海專(zhuān)業(yè)管道疏通和居民在日常生活及為生活服務(wù)中產(chǎn)生的廢棄物。

       凡從事城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性清掃、收集、運輸、處理服務(wù)的單位和個(gè)人，必須經(jīng)城市市容環(huán)境衛生行政主管部門(mén)審核批準后，方可從事經(jīng)營(yíng)。所以此案中，楊某雖然有工商部門(mén)核發(fā)的清潔服務(wù)部個(gè)體經(jīng)營(yíng)執照，但只要其從事對生活垃圾經(jīng)營(yíng)性服務(wù)行為，就必須要經(jīng)市政園林部門(mén)的審批核準。

擴展資料

       化糞池的清掏周期與糞便污水溫度、氣溫、建筑物性質(zhì)及排水水質(zhì)、水量有關(guān)。設計清掏周 期過(guò)短，則化糞池糞液濃度過(guò)高，與實(shí)際清掏周期差距過(guò)大，影響正常發(fā)酵和污水處理效果，甚至造成糞液漫溢，影響環(huán)境衛生。設計清掏周期過(guò)長(cháng)，則化糞池容積過(guò)大，增加造價(jià)。

       《建筑給水排水設計規范》（GBJ-）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規范》）要求清掏周期為3～個(gè)月，實(shí)際設計中多取3～9個(gè)月，而酸性發(fā)酵階段的酸性發(fā)酵期為3個(gè)月，酸性減退期為5個(gè)月左右。實(shí)踐證明：清掏周期的取定，應兼顧污水處理效果、建設造價(jià)、管理三個(gè)方面因素清掏周期一般不宜少于 個(gè)月。

       上元門(mén)水廠(chǎng)宿舍區平房群共用化糞池，使用人數人，生活污水標準每人L/d，污泥量每人0.4L/d，進(jìn)入化糞池新鮮污泥含水率取%，發(fā)酵后污泥含水率取%，設計清掏周期選取個(gè)月，經(jīng)計算化糞池容積為m3。

       管道疏通是一集管道疏通、高壓清洗、管道維修、管道改裝、工程打孔、專(zhuān)業(yè)防水工程及油煙機清洗為一體的服務(wù)。已成為面向全市服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性，擁有技術(shù)人員多，經(jīng)過(guò)嚴格的培訓、并且具備良好的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和高度的責任感。

       百度百科-清理化糞池