本文目錄一覽：

• 物業(yè)費中包括清掏化糞池費用嗎？
• 2.2物業(yè)費包含什么？
• 化糞池清掏費用如何計算？
• 化糞池費用如何分攤？

物業(yè)費中包括清掏化糞池費用嗎？

首先要看物業(yè)管理方和委托方簽訂的委托服務(wù)合同是如何約定服務(wù)內容和服務(wù)項目的,如果約定有工程維修類(lèi)服務(wù),那么物業(yè)公司在投標階段是會(huì )考慮化糞池清理等費用支出,在委托服務(wù)合同中應該體現,如果沒(méi)有體現,只要物業(yè)公司負責公共設施維修或者工程維修服務(wù),應該是包括化糞池清理費,因為你這個(gè)問(wèn)題命題缺少一些描述,只能先這么回答,另外也需要再補充一點(diǎn),如果約定化糞池清理是特約服務(wù),這個(gè)費用不在物業(yè)管理費支出項目中.

2.2物業(yè)費包含什么？

一、物業(yè)費包括哪些費用？

1、綠化管理費

即小區環(huán)境綠化的養護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費

保安費一般都只針對封閉式小區收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清潔衛生費

主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛生防疫殺毒費和清潔環(huán)衛所需的其他費用。

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率

物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)主要包含通訊設備、設備、交通工具、維修設備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、費

主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社區文化費、用房租金（含水電費）、低值易耗用品費等。

6、公共設施、設備日常運行維修及保養費

主要包括電氣、燃氣、消防系統設備的維修保養費，以及公共照明費、公共建筑內的各種土建零修費、易損件更新準備金等。

7、工作人員的工資和福利費

物業(yè)服務(wù)人員的基本工資、加班費、按規定提取的福利費和服裝費也在物業(yè)費范圍內，但不包括管理、服務(wù)人員的獎金。

8、法定稅費

具體指的是城市建設維護稅、附加費等

化糞池清掏費用如何計算？

　　1.環(huán)衛吸糞車(chē)化糞池清理：A按車(chē)計算；B按化糞池大小包池計算。2、人工清理化糞池現場(chǎng)報價(jià)。

　　一、化糞池工作原理：

　　通常設計為三格化糞池，新鮮糞便由廁所管道進(jìn)入第一池，池內糞便產(chǎn)生沼氣開(kāi)始發(fā)酵分解，因比重不同糞便可分為三層，上層為比較濃的糞渣垃圾，下層為塊狀或顆粒狀糞渣，中層為比較清的糞液，在上層糞便和下層糞渣中含細菌和寄生蟲(chóng)卵最多，中層含蟲(chóng)卵最少，初步發(fā)酵的中層糞液經(jīng)過(guò)化糞管流到第二格池，第二格池內再化酵分解沉淀后溢流到第三格，第三格池再經(jīng)過(guò)沉淀過(guò)濾后清水流到下水管道。

　　二、化糞池清理程序：

　　鉤打開(kāi)化糞池的蓋板敞開(kāi)15分鐘，把吸糞車(chē)開(kāi)到工作現場(chǎng)，套好吸糞管放入化糞池內，再用鐵鏟攪動(dòng)化糞池內糞便結塊層，一邊放水一邊攪動(dòng)，啟動(dòng)吸糞車(chē)開(kāi)關(guān)，吸出糞便直至化糞池內的結塊物吸完為止，蓋回化糞池蓋板，用清水沖洗凈工作現場(chǎng)。

　　三、化糞池清理安全注意事項：

　　池內的沼氣的毒易燃易爆，故應待充分散發(fā)后才能作業(yè)，且周?chē)坏糜忻骰?。吸糞作業(yè)時(shí)防止弄臟工作現場(chǎng)和過(guò)往人的衣服。揭開(kāi)蓋子后要有專(zhuān)人看護，清理后蓋實(shí)以防行人跌入。

化糞池費用如何分攤？

小區化糞池的清理費應該由物業(yè)來(lái)承擔。農村化糞池費用則需要自己承擔。

小區化糞池屬于公共設施，其曰常定期清理工作由物業(yè)進(jìn)行負責。通常情況下小區在物業(yè)費的收取標準測算和制定時(shí)，已經(jīng)包含了化糞池的清理所需的成本費用，所以該清理費業(yè)主不需要另外再分攤。