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在美國賣(mài)房，開(kāi)放日（open house）是向意向買(mǎi)家展示房子最重要的一天，提前做好開(kāi)放日準備，吸引更多買(mǎi)家，賣(mài)家就越有底氣要價(jià)。本文總結了房市交易中最實(shí)用的條秘訣，助你做好一個(gè)完美的open house。包括： 做好迎客準備讓房產(chǎn)保持干凈整潔盡最大可能宣傳你的房產(chǎn)盡量離你的房產(chǎn)遠一點(diǎn)放心讓賣(mài)房經(jīng)紀人代理下面就來(lái)詳細了解，具體該如何操作。 1、做好迎客準備即使是火爆的賣(mài)家市場(chǎng)，買(mǎi)家比在售房源還要多的情況下，你也要認真準備open house。 再急切的買(mǎi)家，也不愿意看到房子有任何的缺陷，任何一個(gè)不足都可能成為動(dòng)搖他們買(mǎi)房決心的因素，或者成為他們討價(jià)還價(jià)的理由。 所以，在open house之前，一定要修剪草坪、種花、油漆前門(mén)，盡量把能修復的都修復好。 尤其是更嚴重的問(wèn)題，很有可能會(huì )讓你的房產(chǎn)大打折扣，如化糞池問(wèn)題、地下室的霉菌問(wèn)題等等，更要在open house之前解決好。 圖片源自GETTY IMAGES 2、讓房產(chǎn)保持干凈整潔除了優(yōu)化房產(chǎn)的大項

旱廁管道吸污

事宜之外，細節之處也要注意。比如，將個(gè)人隱私類(lèi)

室內馬桶清洗

的物品隱藏起來(lái)，如衣櫥里的衣物鞋子、桌面上的照片、

隔油池下水道疏通

化妝品、盤(pán)子等等。將物品收起來(lái)之后，再做一次深度清潔，讓室內煥然一新。試想一下，客人們參觀(guān)像宜家一樣的樣板間，是不是會(huì )很開(kāi)心呢？ 在售房源的室內布置 3、盡最大可能宣傳你的房產(chǎn)房子準備完畢，緊接著(zhù)就是要讓更多的人知道你正在做open house。這一點(diǎn)，你的經(jīng)紀人會(huì )在你的房產(chǎn)前以及房產(chǎn)周?chē)奈恢迷O立一塊廣告牌，與此同時(shí)，還可以在美國房產(chǎn)平臺上，如Zillow、Redfin、realtor.等平臺上傳你的房源，進(jìn)行掛牌出售。 讓越多的人知道你的房源，才會(huì )積累更多潛在的意向買(mǎi)家。 4、盡量離你的房產(chǎn)遠一點(diǎn)open house一旦正式開(kāi)始，意向買(mǎi)家會(huì )陸續前來(lái)看房子，無(wú)論你有多好奇大家是如何看待你的房子的，都請不要出現在你的房產(chǎn)中！就 　　

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