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美國賣(mài)房攻略｜利率飆（抽化糞池之前）
7月7日，美國年期抵押貸款利率為5.%，利率漲幅始終在6%邊緣徘徊。與此同時(shí)，市場(chǎng)上房源庫存數量的回升，瘋狂的房市也因此而有所降溫，買(mǎi)家趨于謹慎。那么，美國賣(mài)房該注意

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什么？如何在當下市場(chǎng)把房子賣(mài)出好價(jià)？從個(gè)購房案例中，我們總結出的賣(mài)房經(jīng)驗，可以幫你提高賣(mài)房勝算。

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1、美國賣(mài)房?jì)?yōu)化：提前修繕?lè )课菰诔鍪鄯课葜?，建議對房子進(jìn)行全面的檢修。如果只是小問(wèn)題，例如煙霧報

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警器損壞、水龍頭漏水、窗戶(hù)破損等，則只需要提前投入小成本即可解決問(wèn)題。 但如果，房子存有硬傷，如白蟻、化糞池問(wèn)題、地下室的霉菌問(wèn)題、石棉、屋頂漏水等問(wèn)題，則很可能會(huì )成為買(mǎi)家借以討價(jià)還價(jià)的理由。2、美國賣(mài)房?jì)?yōu)化：房屋美化最基本且性?xún)r(jià)比較高的房屋美化項目，就是對房屋進(jìn)行一次深度清潔整理。如果，有更多預算，也可以考慮對房屋進(jìn)行一次remodeling，只要選對翻新項目，投入成本也并不會(huì )很大，但卻能夠收獲非常大的成果。 將房子收拾完畢，就需要請專(zhuān)業(yè)的攝影師進(jìn)行拍攝照片并上傳到網(wǎng)站展示銷(xiāo)售，拍攝之前一定要精心的對室內進(jìn)行布置，這樣拍攝出來(lái)的照片才能夠吸引更多的買(mǎi)家。3、美國賣(mài)房?jì)?yōu)化：房屋定價(jià)房屋定價(jià)是一門(mén)學(xué)問(wèn)。 如果房產(chǎn)市場(chǎng)競爭激烈，定價(jià)偏低，吸引越多買(mǎi)家參與到競購戰之中，最終也會(huì )將房?jì)r(jià)推高。 不過(guò)，也有的經(jīng)紀人會(huì )采用高定價(jià)策略，來(lái)讓買(mǎi)家進(jìn)行還價(jià)。 定價(jià)之前，關(guān)鍵是要對房地產(chǎn)市場(chǎng)有足夠的了解，賣(mài)家可以與經(jīng)紀人多進(jìn)行溝通。 4、美國賣(mài)房?jì)?yōu)化：重視open houseopen house是非常重要的一個(gè)賣(mài)房環(huán)節，對于很多嚴肅購房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有什么比切身感受房屋的環(huán)境更重要的了。 尤其，買(mǎi)家越多，參觀(guān)看房時(shí)間越難預約，open house就越有必要。5、美國賣(mài)房?jì)?yōu)化：設置Offer Review Date有時(shí)候賣(mài)家會(huì )設立一個(gè)Offer Review Date，就是offer上交截止日期。這個(gè)截止期是否需要，也和市場(chǎng)反應密 　　

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