只有一戶(hù)不同意改管道怎么辦

       肯定得進(jìn)行協(xié)商，傾聽(tīng)住戶(hù)的訴求，但是如果只有一戶(hù)經(jīng)過(guò)多次溝通，仍不同意則在對其進(jìn)行一定補償后，進(jìn)行整個(gè)的暖氣改造。下水主管道是不允許私自改造的，造成2樓以上5用戶(hù)下水管不通的原因，是1樓用戶(hù)私自改管造成。所以1樓用戶(hù)要負全部責任，需自行修復且承擔費用。樓上5用戶(hù)可以把問(wèn)題反映給物管，讓物管督促1樓用戶(hù)執行。若果都無(wú)結果，可以聯(lián)名與1樓住戶(hù)打官司或提起仲裁，用法律武器保護自己的權益。地下管道屬公共設施，屬全體業(yè)主或街道所有，單戶(hù)業(yè)主無(wú)權私自截斷，該行為侵犯了其他業(yè)主或者居民的合法權益，影響了城市建筑建構或街道結構，妨害了相鄰關(guān)系。如果造成損失的，可以向人民法院起訴，要求他停止侵害、恢復原狀、賠償損失。

       法律依據：《物業(yè)管理條例》 第四十四條　物業(yè)管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等單位應當向最終用戶(hù)收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續費等額外費用。

因為一樓不同意修理管線(xiàn)，二樓漏水到一樓怎么解決？

       《民法典》第二百七十三條 業(yè)主對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務(wù)。

       一樓住戶(hù)對共有區域即下水管道有義務(wù)提供維修協(xié)助，但“物業(yè)”（此處我有疑惑，下水管兒又不是物業(yè)的，為什么他們可以換？應該是未出維保期的開(kāi)發(fā)商同意換吧。）同意換管兒不代表事情結束了，下一步應是物業(yè)與一樓業(yè)主交涉如何配合工作，但在交涉過(guò)程中未達成一致，比如動(dòng)工需要多少天，業(yè)主家里需要如何留人配合，有沒(méi)有什么補償等等之類(lèi)的問(wèn)題。

       因此在未達成維修統一意見(jiàn)時(shí)，發(fā)生意外，則演變成一樓業(yè)主與物業(yè)的糾紛了。對于一樓的業(yè)主，你可以給他擺事實(shí)將道理，并鼓動(dòng)一樓業(yè)主到法院進(jìn)行起訴，并將“物業(yè)”列為共同被告。因為“在未達成維修統一意見(jiàn)時(shí)，發(fā)生意外”這種事實(shí)下，也需要法院進(jìn)行調解。

       如果嫌麻煩想私了，就要給一樓業(yè)主做工作，擺事實(shí)講道理大概的意思就是這么對他說(shuō)：1你要想撈錢(qián)，肯定得上法院，但法院不一定支持你。2你要是想多一事不如少一事，我幫你找“物業(yè)”去，因為你去找“物業(yè)”，這回“物業(yè)”又該提條件了。3所以我去說(shuō)，你就什么也別要了，規規矩矩家里留人配合“物業(yè)”換下水管兒就得了。然后跟物業(yè)的說(shuō)，你這邊交流完了，可費勁了，看物業(yè)能不能給你家地板也免費恢復一下子吧。

       這樣與一樓也建立了一點(diǎn)友誼，皆大歡喜。

       平時(shí)多站在鄰居的角度上考慮問(wèn)題，潛意思里誰(shuí)也不喜歡免費給大家做無(wú)名的好事，下水管是這一串住戶(hù)所有人的事，最起碼也要跟樓上的通通氣，只要不讓人家一樓吃啞巴虧，一樓絕對是會(huì )積極配合的，現在整成了你倆私了了，要我也不配合。