小區化糞池滿(mǎn)了誰(shuí)負責

       算一算你家裝修需要花多少錢(qián)一些老舊小區可能會(huì )遇到化糞池滿(mǎn)溢的問(wèn)題，這會(huì )對居民的生活造成重大影響。然而，許多人對化糞池清理的責任歸屬存在疑問(wèn)。那么，當小區化糞池滿(mǎn)溢時(shí)，誰(shuí)來(lái)負責清理呢？物業(yè)管理的范圍包括哪些方面呢？讓我們來(lái)探討這兩個(gè)問(wèn)題。

       小區化糞池滿(mǎn)溢的責任歸屬：通常情況下，物業(yè)管理公司負責清理化糞池，包括所需的人力、水和電資源，這些費用不會(huì )由居民承擔。但是，如果物業(yè)服務(wù)合同中明確指出公共設施維修不屬于物業(yè)的責任，那么居民可能需要自行籌集維修費用。

       物業(yè)管理的范圍包括：

       1. 房屋維護與修繕是物業(yè)管理的核心職責，確保房屋及其設施的正常運行。

       2. 物業(yè)管理還包括綠化管理，物業(yè)公司將制定并執行綠化管理規章，為居民創(chuàng )造一個(gè)舒適、美觀(guān)的生活環(huán)境。

       3. 治安管理也是物業(yè)管理的重點(diǎn)，這涉及到對房屋建筑和設施的管理，以及制定防火防盜的安全措施。

       4. 公用市政設施管理也是物業(yè)管理的一部分，例如供水、供電、供熱等市政設施的管理，以及配合相關(guān)部門(mén)對違章建筑的舉報和監督。

       5. 物業(yè)管理還提供多種生活服務(wù)，包括公共樓道和公廁的清潔、垃圾清運、夜間收費停車(chē)場(chǎng)、養花種苗等服務(wù)，為居民提供便利。

       總結：以上內容介紹了小區化糞池滿(mǎn)溢時(shí)的責任歸屬以及物業(yè)管理的范圍。希望這些信息能對需要幫助的人提供支持。如果您想了解更多相關(guān)知識，請關(guān)注齊家網(wǎng)的后續更新。

按法律規定，整棟樓化糞池堵塞了，是由房東出疏通費還是由租客出疏通費用？

       整棟樓化糞池堵塞的疏通費用應由房東承擔。根據法律規定，房東作為物業(yè)的所有者，有責任確保物業(yè)設施的正常運行和維護?；S池作為物業(yè)的一部分，其堵塞導致的清理費用應視為房東的維修責任。

       法律依據為《中華人民共和國民法典》第一千一百七十四條，該條款規定：“建筑物、構筑物及其附屬設施損壞、故障的，由所有權人或者管理人負責修復、更換?！痹谶@種情況下，房東作為物業(yè)的所有權人，應當負責處理物業(yè)設施的問(wèn)題。

       此外，《中華人民共和國民法典》第一千一百七十五條進(jìn)一步明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責任：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定提供服務(wù)的，應當承擔違約責任?！钡诖饲闆r下，由于堵塞發(fā)生在物業(yè)設施本身，而不是由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的疏忽或不作為，因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔疏通費用。

       綜上所述，整棟樓化糞池堵塞的疏通費用應由房東承擔，以確保物業(yè)設施的正常運行，并符合相關(guān)法律規定。